С точки зрения соответствия действующему законодательству

а) одни экономисты различают два вида рынка:

· рынок потреби­тельских товаров.

б) другие экономисты полагают, что характер объекта купли-продажи более сложен, и поэтому выделение по данному крите­рию всего двух видов рынка не соответствует многообразию реальной жизни.

В связи с этим по характеру объекта купли-продажи принято различать:

· потребительский рынок, или рынок товаров и услуг, при­обретаемых населением;

· рынок средств производства;

· рынок недвижимости (жилья, зданий, сооружений);

· рынок рабочей силы (рынок труда);

· фондовый рынок (рынок ценных бумаг);

· рынок интеллектуальной собственности (научно-технических разработок, патентов, лицензий);

· рынок произведений искусства, духовных благ;

· рынок отдельных товарных групп (книжный рынок, рынок детских товаров и т. п.).

В свою очередь каждый из этих видов рынка является ком­плексным, т. е. имеет свою внутреннюю структуру. В постин­дустриальном обществе особую значимость приобретает ры­нок информации и других видов интеллектуальной собствен­ности. О выгоде купли-продажи идей английский писатель Бернард Шоу писал: «Если у меня есть яблоко и у тебя есть яблоко и если мы ими обменяемся — у нас будет по одному яблоку. А если мы обменяемся идеями — у нас у каждого будет по две идеи».

С точки зрения субъекта различают рынки:

· рынок го­сударственных учреждений.

По характеру продаж рынок бывает:

По уровню насыщения товарной массой и степени удов­летворения спроса:

С точки зрения соответствия функционирования рынка действующему законодательству различают:

· неле­гальный (теневой, черный) рынок.

С точки зрения транспортно-географического фактора:

Процесс усложнения структуры рынка продолжается. Доста­точно указать на то, что в век электроники складываются рынки телефонно-телексный и компьютерный рынки.

studopedia.org — Студопедия.Орг — 2014-2019 год. Студопедия не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования (0.001 с) .

1. Добровольные, самоуправляемые формирования, создаваемые на основе общности интересов для достижения какой-либо цели, общей для всех их членов – это

А) Бизнес сообщества Б) Общественные объединения

В) Профсоюзы Г) Общественные партии

2. Термин «религия» в переводе с латинского языка буквально означает

А) Преклонение перед чем-либо Б) Вера в сверхъестественное

В) Подавление животного начала в человеке Г) Связывание, повторное обращение к чему-либо

3. Какому термину соответствует следующее:

Распространение среди населения недовольства существующим порядком Утрата доверия к властям Стихийные массовые действия (митинги, забастовки, погромы и т. п.)

А) Социальная напряженность Б) Духовный кризис

В) Революция Г) Экономический спад

4. Верны ли следующие суждения:

1. Слово личность первоначально обозначало маску, которую надевал актер в античном театре.

2. Личностью обычно называют конкретного единичного человека, рассматриваемого в качестве биосоциального существа.

А) Верно только 1 Б) Верно только 2

В) Верно 1 и 2 Г) Оба суждения неверны

5. Что не относится к непроизводственной сфере экономики?

А) Образовательные услуги Б) Коммунальные услуги

В) Медицинские услуги Г) Консультационные услуги

10. Налог, существующий в виде достающихся государству надбавок к цене на определенные товары, называется:

А) Государственная пошлина Б) Налог на прибыль

В) Акциз Г) Налог на имущество

6. Тип рынка, в котором действует механизм спроса и предложения, в качестве товара выступают ценные бумаги (акции, облигации), валюта:

А) Рынок капитала Б) Рынок товара

В) Фондовый рынок Г) Рынок труда

7. Что не относится к функциям политической системы:

А) Определение целей, задач, путей развития общества

Б) Согласование разнообразных интересов субъектов политического процесса

В) Организация расширения объемов производства

Г) Обеспечение стабильности и безопасности общества

8. Верны ли следующие суждения:

1. Государство – особая организация власти и управления, располагающая специальным аппаратом принуждения.

2. Государство не способно придать своим велениям обязательную силу для населения всей страны.

А) Верно только 1 Б) Верно только 2

В) Верно 1 и 2 Г) Оба суждения неверны

9. Что не относится к политико-правовому режиму:

А) Демократия Б) Федерация

В) Тоталитаризм Г) Авторитарный режим

10. К глобальным проблемам человечества можно отнести:

А) Сдерживание наращивания гонки вооружений

Б) Создание коммунизма

В) Предотвращение третьей мировой войны

Г) Использование достижений НТР только в мирных целях

1. Большие группы людей, отличающиеся по своему положению в социальной структуре общества (от лат слова слой, пласт) – это…

2. С точки зрения соответствия действующему законодательству экономисты различают законный и … рынки

3. Монархия, при которой власть монарха юридически и фактически никем и ничем не ограничена – это …

Напишите небольшое эссе на одну из следующих тем:

Мой город (посёлок, деревня) через 30 лет Красноярский край: прошлое и настоящее Чей я потомок? Чей я предок? В бюджете края образовался лишний миллиард рублей, на что их лучше всего потратить? Мои комментарии к стихотворению:

Во мне два Я – два полюса планеты,

Два разных человека, два врага:

Когда один стремится на балеты –

Другой стремится прямо на бега.

Я лишнего и в мыслях не позволю,

Когда живу от первого лица, –

Но часто вырывается на волю

Второе Я в обличье подлеца.

И я борюсь, давлю в себе мерзавца, –

О, участь беспокойная моя! –

Боюсь ошибки: может оказаться,

Что я давлю не то второе Я.

Вариант 2

1. Группа людей, которая обладает закрепленными в законе или обычае правами и обязанностями, передаваемыми по наследству – это

А) Класс Б) Страта

В) Общественное объединение Г) Сословие

2. Какому термину соответствует следующее:

С этого начинается любой конфликт В результате этого латентные противоречия между сторонами переходят в стадию открытого противостояния

А) «Узел» конфликта Б) Эскалация конфликта

В) Инцидент конфликта Г) Провокация

3. Верны ли следующие суждения:

1. Социализацией называется осуществляющийся на протяжении всей жизни индивидов процесс воздействия на них общества и его структур.

2. В результате социализации люди накапливают социальный опыт жизнедеятельности в конкретном обществе, становятся личностями.

А) Верно только 1 Б) Верно только 2

В) Верно 1 и 2 Г) Оба суждения неверны

4. Расположите по порядку четыре сменявших друг друга технологических способов производства:

1. Аграрно-ремесленный 2. Информационно-компьютерный

3. Индустриальный 4. Присваивающий

А) 4, 1, 3, 2 Б) 1, 3, 2, 4

В) 1, 3, 4, 2 Г) 4, 3, 1, 2

5. Вид монополии, при которой на рынке существует только один покупатель ресурсов или товаров:

А) Естественная монополия Б) Искусственная монополия

В) Монопсония Г) Картель

6.Согласно закону стоимости цена товара зависит от:

А) Спроса на товар Б) Предложения товара на рынке

В) Соотношения спроса и предложения Г) Качества товара.

7. Что не относится к существенным признакам отношений власти:

А) Подчинение воле, выраженной в просьбе

Б) Наличие не менее двух партнеров для отношений власти

В) Приказ, который является выражением воли, по отношению у тому, кем этот приказ должен быть выполнен, с угрозой санкции за неповиновение

Г) Общественные нормы, устанавливающие, что отдающий приказ имеет право это делать, а тот, к кому относится приказ, должен его исполнить

8. Верны ли следующие суждения:

1. Государство не может сохранить и поддержать господство одного класса над другим.

2. Государство не способно обеспечить существование и функционирование общества как целостного организма

А) Верно только 1 Б) Верно только 2

В) Верно 1 и 2 Г) Оба суждения неверны

9. Что не относится к формам государственного устройства:

А) Унитарное государство Б) Тоталитаризм

В) Федерация Г) Конфедерация

10. К глобальным проблемам человечества можно отнести:

А) Засилье на телевидении различных реалистических шоу

Б) Создание однополярного мира

В) Проблема преодоления экологического кризиса

Г) Разумная эксплуатация природных ресурсов

Группа людей, которая обладает закрепленными в законе или обычае правами и обязанностями, передаваемыми по наследству – это …

2. Этическая категория, включающая в себя моменты осознания индивидом своего общественного значения и признания этого значения со стороны общества – это …

3. Форма правления, при которой во главе государства стоит президент, избираемый всеобщим голосованием и сочетающий в одном лице полномочия главы государства и главы исполнительной власти – это …

Напишите небольшое эссе на одну из следующих тем:

Мой город (посёлок, деревня) через 30 лет Красноярский край: прошлое и настоящее Чей я потомок? Чей я предок? В бюджете края образовался лишний миллиард рублей, на что их лучше всего потратить? Мои комментарии к стихотворению:

Во мне два Я – два полюса планеты,

Два разных человека, два врага:

Когда один стремится на балеты – Другой стремится прямо на бега.

Сущность рынка. Классификация рынков

Что такое рынок?

Существует множество определений рынка. Среди них:

РЫНОК — это механизм взаимодействия покупателей и продавцов;

РЫНОК — это система отношений между спросом и предложением;

РЫНОК — это совокупность отношений товарного обмена;

РЫНОК — это сфера обмена, которая связывает в единый механизм производителей и потребителей товаров.

Обобщая полученную информацию по данному вопросу в истории экономических учений и современной экономической литературе, можно дать следующие определения рассматриваемой категории. Существует двоякое понимание рынка — узкое и широкое.

В узком смысле слова рынок — это система отношений между продавцами и покупателями, иными словами, это система отношений между предложением и спросом.

В широком смысле слова рынок — это весь сложный механизм движения благ и услуг в форме товаров и денег в рамках всего общественного производства на всех уровнях экономической системы данного общества.

Существует множество видов рынков, главные из которых можно классифицировать по следующим признакам:

С точки зрения соответствия действующему законодательству: -легальный (законный рынок); -нелегальный (теневой рынок).

По экономическому назначению объектов рыночных отношений:

— рынок рабочей силы;

По пространственному признаку:

Современный рынок включает следующую совокупность социальных институтов:

1) Правовая система, ее основу составляет Гражданский кодекс.

2) органы государственного контроля и регулирования (налоговая система, учреждения санитарного и экологического контроля).

3) Союзы потребителей, предпринимателей и работников. Они повышают организованность, цивилизованность и эффективность действий участников рынка.

4) Инфраструктура – общее устройство хозяйственной жизни (торговые предприятия, биржи, банки. Они связывают производителей, торговых посредников и покупателей).

Рыночная цена и законы ее функционирования

Рыночная цена – это фактическая цена, которая устанавливается в соответствии со спросом и предложением товаров.

Спрос – это платежеспособная потребность.

Закон спроса говорит: чем выше цена товара, тем меньше спрос на него со стороны покупателей.

Степень количественного изменения спроса в ответ на изменение цен характеризует эластичность спроса.

Неэластичный спрос проявляется, если платежеспособность покупателей не чувствительна к изменению цен. Это товары первой необходимости.

Закон предложения говорит: чем выше цена, тем в большей мере растет предложение товаров со стороны продавцов.

Степень изменения объема предложения в ответ на увеличение цены характеризует эластичность предложения. Неэластичным предложение будет, если оно не изменяется при повышении или понижении цены. Например, низкая эластичность у скоропортящихся продуктов.

На рынке могут быть следующие соотношения спроса и предложения:

1) Предложение превышает спрос. Это может быть результатом излишнего производства товаров, непомерного взвинчивания цен, невысокого качества, дефицита денег у населения при неудовлетворенных потребностях. Возникает затоваривание рынка излишними продуктами.

2) Спрос превышает предложение. Это возникает, если денежные доходы населения растут быстрее, чем выпуск продукции, пользующийся спросом или, когда товар не отвечает потребностям покупателя.

3) Равновесие спроса и предложения. Оно характеризует соответствие между объемом, структурой спроса на товары и их объемом, структурой их предложения.

Свободный рынок по своей природе не в состоянии вообще избавиться от избытка и от дефицита товаров, т. к. свободный рынок состоит из массы независимых частных собственников и спрос и предложение испытывают никем не контролируемые изменения.

Функции рынка

Современный высокоразвитый рынок выполняет 6 основных функций, которые взаимосвязаны:

1. Посредническая функция — состоит в том, что рынок напрямую соединяет производителей, продавцов и потребителей товаров, предоставляя им возможность общаться друг с другом на экономическом языке цен, спроса и предложения, купли-продажи.

2. Ценообразующая функция — возникает при столкновении товарного спроса и предложения, а также благодаря конкуренции. В результате свободной игры рыночных сил складываются цены на товары и услуги.

3. Информирующая функция — проявляет себя, когда сложившиеся цены позволяют понять состояние экономики (на пример, через конкретный разброс цен на чай, кофе, какао, через их падение или рост можно узнать о размерах производства продукции, о насыщении рынка товарами, о запросах потребителей и т.д.).

4. Регулирующая функция — возникает, когда из менее выгодных отраслей с пониженными ценами (перепроизводство продукции) капиталы перетекают в более прибыльные отрасли с повышенными ценами (недопроизводство). В результате в первых отраслях производство сокращается, а во вторых отраслях — растет.

5. Стимулирующая функция — осуществляется с помощью рыночных цен. Цены как бы вознаграждают дополнительной прибылью тех, кто производит товары, наиболее нужные потребителям, кто совершенствует производство, увеличивает производительность, снижает издержки.

6. Оздоравливающая функция. В этом смысле рынок напоминает санитара, который убирает из хозяйства все устаревшее, больное очищает общественное производство от устаревших отраслей, экономически нежизнеспособных хозяйствующих субъектов и дает дорогу отраслям экономичным, хозяйствам высокоэффективным.

Тема: Монополия и конкуренция

3. Формы сочетания монополии и конкуренции

Конкуренция

Конкуренция– соперничество между участниками рыночного хозяйства за лучшие условия производства, купли-продажи товаров в целях получения наибольшей прибыли.

Конкуренция достигла высокоразвитого состояния в начальный период развития капитализма. Тогда она приняла классическую форму свободной конкуренции. Признаки свободной конкуренции:

1. Очень большое число предприятий — продавцов. Пример: рынки сельскохозяйственных товаров, фондовая биржа, рынок иностранных валют.

2. Стандартизированная продукция. При данной цене потребителю безразлично, у кого покупать продукт — все они аналоги. Вследствие стандартизации отсутствует основание для неценовой конкуренции. Неценовая конкуренция — это конкуренция на базе различий в качестве продукции, рекламе или стимулировании сбыта.

З. Продавец не может осуществить контроль над ценами, так как каждая фирма производит небольшую долю продукции. Конкурентная фирма не может установить рыночную цену, но может только приспосабливаться к ней. Продавец здесь — ценополучатель.

4. Свободное вступление и выход из отрасли. Новые фирмы могут свободно входить, а существующие фирмы свободно покидать отрасль. Не существует каких-либо препятствий технологических, финансовых и других, которые могли бы помешать возникновению новых фирм.

Монополия

Монополия – исключительное право производства или торговли, принадлежащее одному лицу, группе лиц или государству.

Одна фирма является единственным производителем продукта, у которого нет близких заменителей.

Эта модель имеет свои характерные черты:

1. Единственный продавец. Чистая монополия — это отрасль, состоящая из одной фирмы.

2. Продукт монополии уникален, ему нет заменителей. Для покупателя нет альтернатив. Нет острой необходимости заниматься рекламой.

3. Чистый монополист диктует цену. Фирма осуществляет контроль над ценой, так как она контролирует все предложения. При нисходящем спросе на продукт, монополист может вызвать изменение цены, манипулируя количество предложенного продукта.

4. Вступление в отрасль в условиях чистой монополии заблокировано.

Монополизация экономики стала следствием большой концентрации производства под влияние НТП.

Юридический анализ существующих бизнес-схем с точки зрения соответствия действующему законодательству и безопасности

Соответствие бизнес-проектов экономической целесообразности – это общепризнанная норма. Однако собираясь реализовать какую-нибудь из бизнес-схем, нужно озаботиться не только ее финансовой обоснованностью, но и юридическим соответствием законодательству государства, в котором бизнес-проект планируется реализовать.

Юридический анализ существующих бизнес-схем предлагают многие юридические компании. Эта услуга является одной из множества услуг, предлагаемых в рамках правового сопровождения бизнеса наряду с юридическим консультированием хозяйственной деятельности, экспертизой договоров и пр.

Для чего нужен юридический анализ бизнес-схем

Законодательство постоянно пополняется новыми нормативно-правовыми актами, изменяется рыночная ситуация в стране, конкуренты выходят на новый уровень работы и т.д. У компании под воздействием различных внешних и внутренних факторов появляется необходимость замены существующей схемы предпринимательской деятельности более современной. Первоначальная бизнес-модель нуждается в обновлении, однако не всегда перемены происходят во благо. Часто они, наоборот, приносят неконтролируемые угрозы для финансов, имущества компании и всего бизнеса.

Свежий взгляд на существующее положение позволяет определить, что делается правильно, а что в работе предприятия и ее руководстве нуждается в корректировке как неэффективное и даже рискованное. Юридический анализ существующих бизнес-схем можно проводить, если намечаются изменения в ведении бизнеса или же просто с определенной периодичностью для поддержания нормального функционирования компании. Особенно актуальна данная юридическая услуга для тех предпринимателей, осуществляющих свою деятельность в нескольких странах или занимаются экспортом/импортом товаров. Коллизия национальных законов и норм права других стран может привести к санкциям со стороны той из них, в которой данный бизнес является нелегальным, подлежит лицензированию и т.д.

Услуги по юридическому анализу

• проведение анализа бизнес-схем, позволяющего взглянуть со стороны на деятельность компании, ее взаимосвязи с другими предприятиями, конкурентами, государственными органами. Изучаются документы организации, проводится опрос сотрудников, выявляются процессы, которые не соответствуют закону, не имеют документального подтверждения, составляют угрозу бизнесу и т.д.;
• сопоставление действующих бизнес-схем с нормами законов тех стран, в которых ведется или только планируется хозяйственная деятельность компании;
• предложения по оптимизации существующих моделей бизнеса (советы по лицензированию, налогообложению, коммерческой деятельности и пр.) и содействие в реализации этих предложений.

Если вы решили провести юридический анализ существующих бизнес-схем, то компания «1Капиталь» предлагает воспользоваться услугами ее специалистов. Доверить такой вид деятельности лучше сторонним организациям, так как зачастую собственные ошибки сложно заметить. Правоведы юридических отделов предприятий имеют узкую специализацию, тогда как в данном вопросе нужен разносторонний взгляд на вещи: помощь юристов, экономистов, аудиторов, финансистов и пр., работающих в тесной связи. Только комплексный подход поможет выявить реальные угрозы бизнеса, найти «слабые места» или же подтвердить, что вы сделали ставку на эффективную линию ведения бизнеса. Качественный результат гарантирован многолетним опытом работы специалистов «1Капиталь», которые помогли найти выход из сложной ситуации многим компаниям.

С точки зрения объекта купли-продажи

Читайте также:

1. II. Орган зрения
2. VI. Складывается план мероприятий по подготовке объекта к внедрению проекта ИС.
3. А2 – фронтальная проекция точки А.
4. Аварии и катастрофы на объектах народного хозяйства.
5. Аварии на биологически опасных объектах
6. Аварии на взрывопожароопасных объектах
7. Аварии на пожаро — и взрывоопасных объектах
8. Аварии на радиационно- , химически- и пожароопасных объектах
9. Аварии на радиационно-опасных объектах
10. Аварии на химически опасных объектах
11. Аварии на химически опасных объектах
12. АВАРИИ НА ХИМИЧЕСКИ ОПАСНЫХ ОБЪЕКТАХ

Структура рынка

Роль рынка проявляется в его функциях

1. Рынок выдает сигнал производителю что и сколько производить через ценовой механизм (рыночный механизм функционирует через цену).

2. Рынок выполняет роль санитара, то есть вымывает из экономики не конкурентно способных, неэффективных производителей и производств – отрасли.

Ры­ночный организм имеет сложную структуру. Единый рынок включает в себя отдельные элементы, отдельные рынки, их виды и подвиды. Существует несколько критериев, по кото­рым можно выявить основные составляющие единой рыноч­ной системы. Эти критерии следующие: характер конкуренции; объекты купли-продажи; субъекты рынка; характер продаж; уровень насыщения товарной массой; степень удовлетворения спроса; соответствие законодательству; транспортно-географический фактор и др.

С точки зрения характера конкурентной борьбы различа­ют два основных вида рынка:

а) классический, или рынок совершенной (свободной) конкуренции,

б) современный или рынок несовершенной конкуренции:

а) одни экономисты различают два вида рынка:

· рынок потреби­тельских товаров.

б) другие экономисты полагают, что характер объекта купли-продажи более сложен, и поэтому выделение по данному крите­рию всего двух видов рынка не соответствует многообразию реальной жизни.

В связи с этим по характеру объекта купли-продажи принято различать:

· потребительский рынок, или рынок товаров и услуг, при­обретаемых населением;

· рынок средств производства;

· рынок недвижимости (жилья, зданий, сооружений);

· рынок рабочей силы (рынок труда);

· фондовый рынок (рынок ценных бумаг);

· рынок интеллектуальной собственности (научно-технических разработок, патентов, лицензий);

· рынок произведений искусства, духовных благ;

· рынок отдельных товарных групп (книжный рынок, рынок детских товаров и т. п.).

В свою очередь каждый из этих видов рынка является ком­плексным, т. е. имеет свою внутреннюю структуру. В постин­дустриальном обществе особую значимость приобретает ры­нок информации и других видов интеллектуальной собствен­ности. О выгоде купли-продажи идей английский писатель Бернард Шоу писал: «Если у меня есть яблоко и у тебя есть яблоко и если мы ими обменяемся — у нас будет по одному яблоку. А если мы обменяемся идеями — у нас у каждого будет по две идеи».

С точки зрения субъекта различают рынки:

· рынок го­сударственных учреждений.

По характеру продаж рынок бывает:

По уровню насыщения товарной массой и степени удов­летворения спроса:

С точки зрения соответствия функционирования рынка действующему законодательству различают:

· неле­гальный (теневой, черный) рынок.

С точки зрения транспортно-географического фактора:

Процесс усложнения структуры рынка продолжается. Доста­точно указать на то, что в век электроники складываются рынки телефонно-телексный и компьютерный рынки.

Дата добавления: 2014-01-11 ; Просмотров: 958 ; Нарушение авторских прав? ;

Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет

Типология рынков

Рынок как механизм взаимодействия продавца и покупателя можно классифицировать по различным основаниям.

В частности, с точки зрения соответствия действующему законодательству различают:

• • легальный рынок;
• • нелегальный рынок.

По пространственному признаку выделяют:

• • внутренний рынок;
• • национальный рынок;
• • международный рынок;
• • мировой рынок.

Внутренний рынок представляет собой сферу экономического обмена, в рамках которой все произведенное и предназначенное для продажи реализуется внутри данной страны. Внутренний рынок предполагает такие рыночные отношения, при которых отечественные продукты реализуются отечественным же потребителям, не покидая страны.

Национальный рынок рассматривается как рынок данной страны, определенная часть которого связана с экспортом и импортом товаров и услуг (международным обменом).

Международный рынок рассматривается как совокупность сегментов национальных рынков, которые связаны с зарубежными рынками и ориентированы на иностранных покупателей и продавцов.

Мировой рынок — это сфера устойчивых товарно-денежных отношений между странами, связанными между собой участием в международном разделении труда, валютно-кредитными и финансовыми отношениями. Это некое синтетическое понятие, объединяющее рынки всех стран в единое целое. Его можно рассматривать как все более целостное и внутренне взаимосвязанное общемировое единство рынков товаров, услуг, капиталов, рабочей силы и информации.

Олимпиадные задания с ответами по обществознанию. 11 класс

1. Установите верность или ложность утверждений («ДА» или «НЕТ») и занесите ответы таблицу:

1.1. Поведение, не соответствующее принятым в обществе нормам, называется конформизмом.

1.2. Пример фрикционной безработицы: парикмахер, уволившийся по собственному желанию в связи с переходом на работу в более модный салон — парикмахерскую.

1.3. Результат познания не зависит от возрастных и индивидуальных характеристик субъекта познания.

1.4. В «ноосферной» модели человеческой цивилизации основная роль отведена науке.

1.5. После Февральской революции 1917 г. в России создавались такие профессионально-политические объединения, как Советы депутатов трудовой интеллигенции. Можно утверждать, что это является примером социального конформизма.

1.6. Для монархических форм правления характерен традиционный тип легитимности власти.

1.7. От непредвиденного увеличения инфляции на финансовом рынке страдают заемщики

1.8. Религиозное сообщество, отвергающее ценности доминирующей культуры может быть

определено как субкультура.

1.9. Мировоззрение эпохи Ренессанса антропоцентрично.

Максимум за задание 3 балла ( 8-9 верных ответов). 2 балла – 6-7 верных ответов, 1 балл – 5 верных ответов.

2. Проанализируйте с точки зрения действующего законодательства данные ситуации:

2.1. К администрации муниципальной общеобразовательной школы № 11 города N. обратилась группа учащихся 11 класса с предложением организовать в школе детское религиозное объединение «Добрая весть», куда на добровольной основе смог бы вступить любой учащихся школы. Целью деятельности такого объединения будет приобщение учащихся школы к православным ценностям и традициям, распространение христианской литературы среди учащихся школы, ее изучение.

Каковы должны быть, с точки зрения закона, действия директора школы? Ответ обоснуйте

2.2. Евгений Р., когда ему исполнилось шестнадцати лет, вступил в брак с Надеждой Д. На момент вступления в брак Николай находился на попечительстве своей тети Марины Михайловны.

Остается ли Евгений на попечительстве Марины Михайловны после вступления в брак? Ответ обоснуйте.

2.1.Всоответствии с Конституцией РФ (ст.17) Россия – светское государство. Религиозные объединения отделены от государства. Государство обеспечивает светский характер образования в государственных и муниципальных образовательных учреждениях. Т.о. директор школы не может разрешить создание в муниципальной школе религиозного объединения. 2 балла за полный ответ с обоснованием на основе законодательства, 1 балл за верный ответ без обоснования.

2.2.Нет.По российскому законодательству лицо, не достигшее 18 лет, вступая в брак , приобретает полную гражданскую дееспособность. В этом случае попечители перестают нести ответственность по обязательствам своего подопечного. 2 балла за полный ответ с обоснованием на основе законодательства, 1 балл за верный ответ без обоснования.

Максимум за задание 4 балла.

Перед вами отрывки из литературных произведений различных жанров. Внимательно прочитав их, вы увидите, что в каждом нашли свое отражение ранние формы религий. Внесите названия этих религий в первую строчку таблицы, а во второй проставьте порядковый номер литературного отрывка, который им соответствует.

1. «Когда пяти-семи лет от роду девочка выпрядала свою первую нить… мать девочки припрятывала ее т приберегала до тех пор, пока девочка не станет невестой. И вот тогда-то готовя ее к таинству свадьбы, мать опоясывала ее этой нитью под всеми нарядами. Нить самого первого прядения была неприступным оберегом против порчи и сглаза, против нечисти, которая как считалось особенно опасна для новой семьи.. (М. Семенова «Мы — славяне!»)

2. «Я медленно пошел по коридору, разглядывая забавные картинки на дверях лабораторий, и на углу встретил домового Тихона, который рисовал и еженощно менял эти картинки. Тихон был славный серенький домовик из Рязанской области, сосланный Вием в Соловец за какую-то провинность; с кем-то он там не так поздоровался или отказался есть гадюку вареную. Рисовал он превосходно, в стиле Бидструпа, и славился среди местных домовых рассудительностью и трезвым поведением». (А. Стругацкий, Б. Стругацкий. «Понедельник начинается в субботу».)

3. — Ну ладно, ладно… — протянул господин Шлитте. – Давайте посмотрим…

Ювелир взял лупу и принялся разглядывать сквозь нее украшения.

Ольга едва сдержала удивленный возглас. Из глаз немца исходило нечто пучка светло-синего сияния, лупа его увеличила и словно бы расширила, так, что драгоценности оказались в конусе синего света.

… Почему немец стал так уныл? Должно быть и в самом деле понял, что имеет дело с кладом, а значит не собьешь цену так, как на заведомо ворованное… (А. Бушков «Колдунья»)

4. «Король махнул рукой, и паж поднес золотое блюдо, на котором лежало одно конопляное семечко.

— Возьми это семечко, Алеша, — сказал король,- пока оно будет у тебя, ты всегда знать будешь урок свой, какой бы тебе не задали». (А. Погорельский «Черная курица, или подземные жители».)

5. Несколько славянских племён своим предком считали Волка и почитали его как божество. Согласно традиции, во время зимнего солнцестояния все мужчины этих племён надевали волчьи шкуры, что символизировало превращение в волков. Это означало общение со звериными предками, у которых обычно просили силы и мудрости. Волк считался могущественным защитником племени, пожирателем злых духов. Языческий жрец, совершавший охранительные обряды, также одевался в звериную шкуру. (Сергей Алексеев «Мифология Славян»)

6. В Путивле плачет Ярославна,

Зарей, на городской стене:

«Днепр мой славный! ты волнами

Скалы половцев пробил;

Святослав с богатырями

По тебе свой бег стремил,-

Не волнуй же, Днепр широкий,

Быстрый ток студеных вод,

Ими князь мой черноокий

В Русь святую поплывет». (Иван Козлов «Плач Ярославны»)

По 1 баллу за каждую верно определенную форму религии хотя бы с одним примером. Максимум за задание 4 балла.

4. Вставьте вместо пропусков соответствующие слова и сочетания слов из приведенного списка. Запишите порядковые номера выбранных вами слов и сочетаний в той последовательности, в какой они идут в тексте. Обратите внимание: в списке слов и сочетаний слов больше, чем пропусков в тексте!

В ………. социальная структуратрактуется в узком и широком смыслах. В ………. смысле здесь понимается всевозможное деление общества на сферы жизни людей (экономическую, социально-политическую, духовную), на производство, обмен, распределение и потребление.

Однако получил распространение и развитие другой – более ………. – подход, когда анализируется ……….-все значимые различия между людьми в процессе их жизнедеятельности.

В социологию постепенно вошли новые понятия:

……….определяется по демографическим, профессиональным, поселенческим, образовательным признакам и фактически является более дробным составным элементом классовой структуры (группа рабочих высшей квалификации, учителя, молодежь).

Что касается ………., то сюда включаются также признаки, имеющие социально-экономическую, социально-политическую, культурную и социально-психологическую природу и характеризующие общие черты внутри одной и нескольких групп.

Для характеристики социальной структуры на современном этапе широкое распространение получила теория ………., предложенная ……….в середине прошлого века. В свете этой теории, ………. как элемент социальной структуры, включает в себя множество людей, общим признаком которых могут являться производственные, политические, демографические и другие характеристики.

В 1 социальная структуратрактуется в узком и широком смыслах. В 6 смысле здесь понимается всевозможное деление общества на сферы жизни людей (экономическую, социально-политическую, духовную), на производство, обмен, распределение и потребление.

Однако получил распространение и развитие другой – более 9 – подход, когда анализируется 10 —все значимые различия между людьми в процессе их жизнедеятельности.

В социологию постепенно вошли новые понятия:

2 определяется по демографическим, профессиональным, поселенческим, образовательным признакам и фактически является более дробным составным элементом классовой структуры (группа рабочих высшей квалификации, учителя, молодежь).

Что касается 7, то сюда включаются также признаки, имеющие социально-экономическую, социально-политическую, культурную и социально-психологическую природу и характеризующие общие черты внутри одной и нескольких групп.

Для характеристики социальной структуры на современном этапе широкое распространение получила теория 4, предложенная 5 в середине прошлого века. В свете этой теории, 11 как элемент социальной структуры, включает в себя множество людей, общим признаком которых могут являться производственные, политические, демографические и другие характеристики.

Максимум за задание 3 балла (8-9 верно заполненных пропусков) 6-7 верно заполненных пропусков – 2 балла, 5 верно заполненных пропусков – 1 балл.

5. Перед вами таблица. В первой ее колонке помещен дословный перевод латинских и греческих слов, от которых образованы термины, известные вам из курса обществознания. Во второй колонке указаны общественные явления, с которыми эти термины связаны. Закончите заполнение таблицы и впишите в последнюю колонку сами термины и их значения.В случае многозначности термина, указать его значение по отношению к тому общественному явлению, которое указано в таблице.

По 1 баллу за каждый верно названный термин с определением. Максимум за задание 4 балла.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Проблемы понятия объекта недвижимости

(«Правовые вопросы недвижимости», 2011, N 2)

ПРОБЛЕМЫ ПОНЯТИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

Чикобава Е. М., соискатель Самарской гуманитарной академии.

С введением в России института частной собственности на недвижимое имущество граждане России стали потенциальными и счастливыми обладателями права собственности на самые разнообразные материальные объекты: в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. В настоящее время можно выделить следующие объекты гражданских прав, относящиеся к недвижимости: земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, нежилые помещения, жилые дома и их части, в том числе жилые дома с жилыми и нежилыми помещениями, квартиры, их части, состоящие из одной или нескольких комнат, жилые помещения в квартирах, иные жилые помещения в жилых домах и других строениях, пригодные для постоянного и временного проживания, комнаты, дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительного назначения, объекты незавершенного строительства, предприятие как имущественный комплекс.

Если же обратиться к правовому определению недвижимости, то оно четко прописано в п. 1 ст. 130 ГК РФ: «К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество…».

Назначение данного законодательного определения состоит в том, чтобы иметь возможность из числа всех предметов и явлений в каждом случае выделить объекты, обозначаемые определяемым понятием. С учетом имеющихся в законе определений объект относится к недвижимости, если он:

во-первых, относится к числу объектов, прямо перечисленных в определении, т. е. является земельным участком, участком недр;

во-вторых, является объектом, который связан с землей так, что его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

Вместе с тем в юридической литературе высказывается множество мнений ученых о том, что такое недвижимое имущество, и обосновывается вывод, что это понятие юридическое, а не фактическое, так как недвижимостью может признаваться «лишь имущество, на которое может быть установлено право собственности и иные права. Для возникновения таких прав необходима государственная регистрация. Такая позиция наиболее выражена была Е. А. Сухановым, который пишет: «Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает лишь с момента его государственной регистрации». Другие же ученые полагают, что бесперспективное использование критерия связи с землей необходимо заменить иными юридическими критериями отнесения имущества к недвижимому.

Оценивая данную концепцию, нельзя не согласиться со С. В. Скворцовым, который отмечает, что: «Признаки недвижимости как объекта гражданских прав определены в законе и, следовательно, недвижимость не может возникнуть в силу государственной регистрации прав на нее. Государственная регистрация — явление вторичного порядка, которое не отменяет и не изменяет статуса вещи, а лишь фиксирует права на нее. В противном случае пришлось бы говорить о том, что государственная регистрация является первоначальным способом приобретения прав на недвижимое имущество». Абсолютно прав и Б. М. Гонгало, когда утверждает, что «нет оснований полагать, что недвижимое имущество становится таковым лишь после государственной регистрации. Оно объективно существует и до этого акта (иначе регистрация невозможна), но права на недвижимость возникают после его совершения».

Несколько усовершенствованный вариант использования юридического критерия предлагают авторы Концепции развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе, которые полагают, что главным критерием отнесения объекта к недвижимости считается физическая связанность с землей, в качестве второго критерия называют юридическую связь объекта с земельным участком, ссылаясь при этом на нормы о самовольной постройке (ст. 222 ГК РФ), которая связывает с законностью создания объектов их возможность «стать объектами права собственности и иных гражданских прав». Аналогичной позиции придерживается В. В. Чубаров.

Автор настоящей статьи приходит к выводу, что данная позиция не представляется убедительной, прежде всего с точки зрения ее соответствия действующему законодательству. Гражданский кодекс, давая в ст. 222 определение самовольной постройки, указывает, что это «недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных или строительных норм и правил». Таким образом, ясно, что незаконность возведения — это критерий отнесения недвижимости к самовольным постройкам, а не решения вопроса об отнесении объекта к недвижимости.

Наоборот, вопрос о самовольной постройке может возникнуть лишь после того, как будет решено, относится объект к недвижимости или нет. Применение данной концепции на практике приводит к смешению функций органов государственной регистрации, призванных решать вопрос о законности создания объекта, и органов технического и кадастрового учета, в задачу которых должно входить исключительно описание объекта как объективно существующего явления без какой-либо правовой оценки обстоятельств, связанных с его созданием. Использование критериев законности создания объектов при технической инвентаризации приводит к нарушениям прав владельцев объектов, если существуют сомнения в правомерности их действий по созданию этих объектов. Будучи лишены возможности получения технической документации на возведенные ими объекты недвижимости, они фактически лишаются возможности как доказывать в регистрирующем органе и суде законность своих действий по возведению объекта, так и предпринимать действия по легализации постройки в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ.

Занимаясь практически вопросами установления прав на объекты недвижимости, автор констатирует, что рассматриваемая концепция давно находит применение в деятельности органов технического и кадастрового учета. Схематично эта концепция выглядит следующим образом: если объект возведен на отведенном для целей создания недвижимости участке с получением необходимых разрешений и принят государственной комиссией, то это объект недвижимости, который может быть учтен в качестве такового; если же какой-либо из указанных элементов отсутствует, то признавать объект недвижимостью нельзя. Последовательное применение этой концепции неизбежно приводит к выводу о том, что построенная с соблюдением всех правил собачья будка будет признана объектом недвижимости, а построенное без соблюдения указанных условий многоэтажное здание объектом недвижимости не будет признано.

Здесь следует остановиться на общем, можно сказать, методологическом подходе к определению понятия недвижимого имущества в законе.

Как уже отмечалось, категория недвижимого имущества выделена в законе для того, чтобы определить специфику тех правовых отношений, которые складываются по поводу данного объекта гражданских прав. Вот почему было бы логической ошибкой делать критерием отнесения объекта к недвижимости те отношения, которые существуют по поводу этого объекта. Но именно это и предлагается авторами концепции, поскольку «юридическая связь с землей» предполагает не что иное, как анализ с правовой точки зрения отношений, возникших в процессе создания этого объекта. На самом же деле подход к анализу этих отношений должен зависеть от того, относится ли данный объект к недвижимости или нет.

Так, интересным, на наш взгляд, является гражданское дело, рассмотренное ФАС Уральского округа. ОАО «Газпром» обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением к регистрационной службе о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на вдольтрассовую кабельную линию связи газопровода-отвода к ГРС Южный Рудник протяженностью 42000 м и обязании осуществить регистрацию права собственности на данный объект. Решением суда первой инстанции от 24 марта 2006 г. требования удовлетворены полностью. В жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Уральского округа, регистрационная служба просит указанный судебный акт отменить, в удовлетворении заявления отказать, ссылаясь на неправильное применение судом норм ст. 130 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 126-ФЗ «О связи», Положения об особенностях государственной регистрации права собственности и других вещных прав на линейно-кабельные сооружения связи, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 февраля 2005 г. N 68.

Как следует из материалов дела, 31 октября 2005 г. письмом N 15-764 Магнитогорский отдел регистрационной службы отказал ОАО «Газпром» в государственной регистрации права собственности на вдольтрассовую кабельную линию связи газопровода-отвода к ГРС Южный Рудник протяженностью 42000 м, расположенную по адресу: Челябинская область, Нагайбакский район, ГРС Южный Рудник, с. Фершампенуаз, поскольку указанная кабельная линия связи не является объектом недвижимости. Рассматривая дело, суд первой инстанции признал отказ регистрационной службы не соответствующим ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 130 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 126-ФЗ «О связи», п. 1 Положения. Суд исходил из того, что кабельная линия связи обладает признаками недвижимой вещи, так как проложена вдоль всего газопровода на глубине подземной укладки 0,9 м, предназначена для организации систем управления технологическим процессом транспорта газа по газопроводу-отводу к ГРС Южный Рудник, осуществляет обмен информацией между объектами единой газотранспортной системы. Выводы суда первой инстанции, по мнению ФАС Уральского округа, являются ошибочными. Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т. е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе. В силу ст. 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 126-ФЗ «О связи» сооружения связи, которые прочно связаны с землей и перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе линейно-кабельные сооружения связи, относятся к недвижимому имуществу, государственная регистрация права собственности и других вещных прав на которое осуществляется в соответствии с гражданским законодательством. Особенности государственной регистрации права собственности и других вещных прав на линейно-кабельные сооружения связи устанавливаются Правительством Российской Федерации. Пунктом 3 Положения установлено, что линейно-кабельные сооружения связи, право на которые подлежит государственной регистрации, представляют собой: 1) совокупность разнородных недвижимых вещей, технологически образующих единое целое, соединенных являющимися движимым имуществом физическими цепями (кабелями), имеющих одновременно следующие признаки: наличие функциональной и технологической взаимосвязанности; предназначение их для использования по общему целевому назначению для размещения кабеля связи; наличие протяженности (длины); 2) объект недвижимости, созданный или приспособленный для размещения кабеля связи, функционально и технологически не взаимосвязанный и не образующий единое целое с другими сооружениями связи. В соответствии с п. 5 Положения к линейно-кабельным сооружениям связи, являющимся объектами недвижимости, относятся, в частности: кабельная канализация; наземные и подземные сооружения специализированных необслуживаемых регенерационных и усилительных пунктов; кабельные переходы через водные преграды; закрытые подземные переходы (проколы, микротоннели, коллекторы и т. п.). Из материалов дела видно, что вдольтрассовая кабельная линия связи газопровода-отвода к ГРС Южный Рудник протяженностью 42000 м не является линейно-кабельным сооружением, следовательно, право собственности на нее не может быть зарегистрировано в порядке, предусмотренном для государственной регистрации прав на недвижимые вещи. Сам по себе факт нахождения кабельной линии на глубине подземной укладки 0,9 м не свидетельствует о том, что перемещение объекта невозможно без несоразмерного ущерба его назначению. Поскольку данная кабельная линия является движимой вещью, регистрационная служба правомерно отказала в осуществлении государственной регистрации права собственности ОАО «Газпром». С учетом изложенного обжалуемый судебный акт подлежит отмене. В удовлетворении требований ОАО «Газпром» было отказано.

Итак, объективными характеристиками недвижимой вещи являются прочная связь с землей и невозможность перемещения без несоразмерного ущерба назначению вещи. Степень прочности связи той или иной вещи с землей может быть различной. Статья 130 ГК РФ говорит о прочной связи недвижимых вещей с землей. Однако определение «прочности» закон не дает. Более того, и судебная практика не содержит достаточно определенного подхода к тому, что есть «прочная связь с землей». В лучшем случае суды, игнорируя признаки недвижимости, данные в ст. 130 ГК РФ, пытаются акцентировать внимание на иных, не предусмотренных ст. 130 ГК РФ признаках. Например, Федеральный арбитражный суд Уральского округа в постановлении по одному из дел указал: «По смыслу данной нормы (имеется в виду норма п. 1 ст. 130 ГК РФ) прочная связь с землей является не единственным признаком, по которому объект юридически может быть отнесен к недвижимости. Вопрос о том, является ли конкретное имущество недвижимым, должен решаться с учетом назначения этого имущества, а также обстоятельств, связанных с его созданием». Данная тенденция не может быть признана правильной. Получается, что вместо толкования и разъяснения положений законодательства, суд пытается сформулировать свои правоположения, тем самым запутывая участников гражданского оборота и усложняя понимание и применение имеющегося нормативного материала. Представляется, что прочная связь с землей, критерий в достаточной мере технический и должен определяться в каждом конкретном случае посредством привлечения соответствующих специалистов инженерного профиля.

Критерий невозможности перемещения без причинения несоразмерного ущерба его назначению акцентирует внимание на связке: «перемещение — ущерб — назначение». Соответственно этому мы должны будем определить, во-первых, назначение вещи и, во-вторых, будет ли причинен ущерб определенному назначению вещи в случае ее перемещения. Вопрос функционального назначения вещи носит в достаточной степени принципиальный характер. В принципе любая вещь в гражданском обороте многофункциональна. И закон по общему правилу не ставит возможность обладания вещью или ее правовой режим в зависимость от использования вещи по ее функциональному назначению. Имеющиеся исключения, например использование жилого помещения по его функциональному назначению, направлены прежде всего на защиту, с одной стороны, публичных интересов, а с другой стороны, интересов иных лиц, права которых могут быть нарушены нецелевым использованием соседского имущества. Вопрос относительно назначения движимых и недвижимых вещей, затронутый в ст. 130 ГК РФ, направлен прежде всего на выработку неких общих признаков, позволяющих разграничить движимые и недвижимые вещи. Итак, для использования критерия назначения вещи нам необходимо ограничить многофункциональность конкретной вещи и выявить ее основное назначение.

Задача эта архисложная, поскольку предполагает столкновение субъективных потребностей обладателя вещи и ее объективных характеристик, предполагающих конкретное целевое назначение. Скажем, основное назначение автомобиля — выступать средством передвижения в определенном пространстве. Однако не исключено, что, приобретая автомобиль, будущий собственник заинтересован в том, чтобы использовать его в качестве источника для извлечения запасных деталей либо лома металла, а возможно, и в качестве предмета интерьера. В предложенных рамках мы должны будем руководствоваться общим взглядом на функциональное назначение вещи, т. е. чем-то объективным. То же самое имеет место быть и в случае с недвижимой вещью. Полагаю, что именно сочетание этих двух признаков (прочная связь с землей и невозможность перемещения без причинения несоразмерного ущерба ее назначению) определяет вещь как недвижимую.

В связи с вышеизложенным становится ясно, что возникает множество вопросов о правовом понятии недвижимости, но вместе с этим ясно и то, что при наличии таких вопросов мы все-таки можем определить некоторые свойства объектов недвижимости, которыми они наделены. Назовем их.

Полезность, ведь объект недвижимости должен максимально удовлетворять потребностям его обладателя в жилой или производственной площади. Полезность объекта определяется такими характеристиками, как размер помещения, планировка, благоустройство окружающей территории, месторасположение и т. д.

Фундаментальность, так как недвижимость — это вещь, которую невозможно потерять, похитить, сломать при обычных условиях.

Долговечность, в зависимости от материала основных конструкций (фундаментов, стен, перекрытий) объекты недвижимости подразделяются на шесть групп с нормативными сроками службы от 15 до 150 лет.

Стационарность, ведь объекты недвижимости прочно связаны с землей, и их перемещение невозможно без нанесения объекту определенного ущерба.

Неповторимость, каждый объект недвижимости обладает определенными свойственными только ему признаками, отличающими его от других объектов недвижимости.

Управляемость, все объекты недвижимости нуждаются в постоянном управлении. Управление недвижимостью включает в себя проведение ремонта и различных профилактических работ, предоставление коммунальных услуг, контроль за платежами.

Тенденция к росту стоимости. Стоимость недвижимости как товара с течением времени неуклонно возрастает.

Итак, подведя итог, можно сказать, что недвижимой вещью является данный природой или созданный человеком предмет материального мира, способный быть в обладании, прочно связанный с землей до степени невозможности перемещения без причинения несоразмерного ущерба его назначению. Для того чтобы определить, какие вещи могут быть отнесены к недвижимым, а какие нет, необходимо определить системное построение недвижимых вещей. Так, С. А. Степанов пишет: «Недвижимость — это не столько нечто «целое», сколько прочная, достаточно жестко сконструированная конструкция, отвечающая всем свойствам категории «система». С данным высказыванием нельзя не согласиться. Необходимость систематики недвижимых вещей обусловлена системностью права как явления. С позиции науки важно определиться с исходными методологическими посылками. В данном случае это должен быть принцип перехода от общего к частному. Соотношение макро — и микроэлементов (наиболее малой структурной единицей должен быть земельный участок) имеет первостепенное значение. Каким образом земельный участок соотносится с находящимися на нем искусственными объектами? Необходимо отметить, что данное соотношение определяется по трем основным направлениям: приоритет отдается земельному участку; приоритет отдается зданию, находящемуся на земельном участке; земельный участок и возведенные на нем объекты существуют независимо друг от друга. Что касается наиболее крупной по величине недвижимой вещи, то здесь мы сталкиваемся в том числе с проблемой так называемой сложной недвижимой вещи, в связи с чем С. А. Степанов, рассматривая сложную недвижимую вещь, в качестве одного из признаков называет рукотворный характер этого объекта. Из чего следует, что естественно-природное образование (земельный участок + недра + лес) сложной недвижимой вещью названо быть не может (не хватает «искусственности»).

Резюмируя изложенное, считаем, что существующее в законе определение недвижимости должно быть откорректировано. Следовало бы, как представляется, ст. 130 ГК РФ изложить в следующей редакции:

Статья 130 «Недвижимые и движимые вещи». Недвижимой вещью является данный природой или созданный человеком предмет материального мира, способный быть в обладании, прочно связанный с землей до степени невозможности перемещения без причинения несоразмерного ущерба его назначению.

1. К недвижимым вещам, в частности, относятся: земельный участок, здание (сооружение), объект незавершенного строительства, недвижимый комплекс.

Земельные участки, здания (сооружения), объекты незавершенного строительства, входящие в состав недвижимого комплекса, могут участвовать в гражданском обороте как самостоятельные объекты только после выведения их из состава недвижимого комплекса путем осуществления государственной регистрации. Законом к недвижимым вещам могут быть отнесены и иные вещи, если они соответствуют признакам, перечисленным в п. 1 настоящей статьи.

2. Вещи, не относящиеся к недвижимым, признаются движимыми вещами. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты подчинены правовому режиму недвижимых вещей за изъятиями, установленными законом.

Считаем, что при изменении формулировки ст. 130 ГК РФ единственным критерием отнесения объектов к недвижимости останется прочная связь с землей. А при возникновении вопросов об объектах, которые не отвечают указанному критерию, но требуют правового режима, сходного с режимом недвижимости, эти объекты будут приравнены к недвижимости в части этого правового режима, но недвижимостью считаться не будут, что будет в полном объеме соответствовать фактическому положению дел.

Во избежание нарушения единства критерия определения недвижимого имущества, по нашему мнению, необходимо сохранить сугубо объективный подход к этому понятию вместо того, чтобы искать субъективные критерии его определения. Устранить же недостаточную конкретность существующего определения можно лишь путем установления дополнительных признаков, характеризующих связь объекта с землей. Эти признаки могут находиться в сфере технических дисциплин, связанных с архитектурой и строительством. Только здесь могут быть разработаны понятия и показатели, которые в каждом случае обеспечат объективное решение вопроса об отнесении конкретного объекта к недвижимости. Разработка этих критериев не является предметом данной статьи, однако необходимость их определения очевидна. При этом ясно, что сами технические критерии вряд ли могут быть включены в текст законодательства, однако в законе необходимо установить порядок утверждения нормативных актов, устанавливающих критерии недвижимого имущества, и указать на обязательность применения этих актов при решении данных вопросов.

1. Гражданское право. Часть 1: Учебник / Под ред. Ю. К. Толстого, А. П. Сергеева. М.: Теис, 1996.

2. Гришаев С. П. Все о недвижимости: Учеб.-практ. пособие. М.: Бек, 2000.

3. Козырь О. М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. М., 2008.

4. Правовой режим недвижимости: Научно-практический комментарий. Выпуск 15 / Под ред. З. И. Цыбуленко. Саратов: СГАП, 2000.

5. Витрянский В. В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе // Хозяйство и право. 2003. N 6.