Меню Рубрики

Право собственности с юридической точки зрения

1. История развития научной мысли о собственности берет свое начало из античного мира (Ксенофонт, Платон, Аристотель).

Научное представление о собственности в античном мире шло по двум основным направлениям:

— собственность как хозяйственное (экономическое) отношение;

— собственность как правовое отношение. Собственность, как считали римские юристы, должна закрепляться законом.

К. Маркс раскрыл сущность собственности как отношения между людьми.

В Кодексе Наполеона говорилось, что «собственность есть право пользоваться и распоряжаться вещами наиболее абсолютным образом». Здесь отношения собственности представлены в форме юридических отношений, где субъекты наделены правом пользования материальных ценностей.

Собственность рассматривается с двух точек зрения:

— как юридическая категория;

— как экономическая категория.

Собственность как юридическая категорияесть имущественные отношения. Она реализуется через систему правовых норм (право владения, право пользования, право распоряжения).

Владениеэто начальная или первичная форма собственности, отражающая юридическую, документально закрепленную фиксацию собственности. Владение п.с. фактическое обладание вещью. Субъект становится действительным собственником при вступлении во владение, что оформляется юридическим актом. Полным собственником владелец становится тогда, когда он обладает потребительной стоимостью и ценностью вещи.

Пользованиеэто получение какого – либо эффекта из объекта собственности., т.е. применение объекта собственности в соответствии с его назначением и по усмотрению и желанию пользователя. Собственность как владение и пользование может концентрироваться в руках одного субъекта или быть разделенной между различными субъектами. Последнее означает, что пользоваться вещью можно и не будучи владельцем. И наоборот, можно быть собственником и не пользоваться объектом. Таким образом, право пользования означает, что пользователь получил от владельца или самого собственника право на пользование объекта собственности в течение определенного периода на определенных условиях.

Распоряжениеэто право совершать любые юридические действия в отношении объекта собственности (продажа, дарение, обмен, передача по наследству, сдача в аренду, залог). Распоряжение означает сосредоточение прав владения и пользования в руках субъекта. При этом субъект имеет возможность реализовать все основные права собственника. Истинным собственником владелец становится в случае, если он владеет и распоряжается объектом собственности.

Собственность как экономическая категория п.с. совокупность хозяйственных отношений между людьми в процессе общественного производства. Как и всякая экономическая категория собственность обладает материально-вещественным составом и социально-экономической формой.

Материально-вещественный состав показывает, что является объектом собственности.

Объект собственностиэто пассивная сторона отношений собственности. Предметы природы, вещества, энергия, имущество, интеллект, деньги, ЦБ.

Субъект собственностиэто активная сторона отношений собственности. Сюда относятся: человек, семья, производственный коллектив, социальная группа, государство.

Социально-экономическая сторона собственности охватывает следующие отношения:

1) присвоения (отчуждения);

2) хозяйственного использования имущества;

3) экономической реализации собственности.

Присвоение выражает экономические связи между людьми, которые устанавливают их отношение к средствам и результатам производства как к своим. Противоположным присвоению является отчуждение.

Отношения хозяйственного использования имущества возникают при временной передаче собственником другому лицу на определенных условиях юридического права владения и пользования объектом собственности. Примером таких отношений могут служить аренда и концессия.

Арендадоговор о предоставлении за определенную плату имущества какого – либо собственника во временное пользование другим лицам.

Концессиядоговор на сдачу во временную эксплуатацию иностранной фирме или частному лицу на определенных условиях участков земли и промышленных предприятий для производственной деятельности. Концессия предоставляется государством иностранному лицу (фирме), регулируется внутренними законами данного государства; в случае необходимости ее действие может быть прекращено досрочно.

Экономическая реализация собственности означает, что последняя должна приносить доход ее владельцу в результате использования. Он м.б. выражен прибылью, налогом, разного рода платежами, процентом.

Под типом собственности понимается особый этап в развитии собственности, под формой – принадлежность факторов (ресурсов) и результатов производства субъектам. Тип и формы собственности находятся в непосредственной зависимости. Они определяются конкретными историческими условиями и развиваются в рамках той или иной социально-экономической системы.

Каждому типу собственности соответствуют свои особые формы собственности.

Выделяются два типа собственности: частная и общая.

Частная собственность предполагает, что отдельные лица относятся к средствам производства (ресурсам) и результатам производства как лично к своим. Она произошла от частного производства (ремесла, торговли). Объектами частной собственностиявл. одежда, обувь, продукты питания, т.е. предметы индивидуального пользования.

Частная собственность бывает двух видов: трудовая частная собственность и нетрудовая частная собтвенность.

Трудовая частная собственностьэто личная собственность. Ее субъектами являются крестьяне, ремесленники, предприниматели – мелкие производители. Они одновременно являются и собственниками, и работниками. Все они присваивают результаты своего труда, за счет которого они приумножают свою собственность и живут. Однако нигде трудовая частная собственность не является ни господствующим, ни преобладающим видом собственности.

Нетрудовая частная собственность, напротив, предполагает разъединение труда и собственности.

Факторы производства принадлежат немногим лицам, в связи с чем возникает имущественное неравенство. Общество раскалывается на противоположные классы и социальные группы, одни из которых монопольно владеют и распоряжаются факторами и результатами производства, а другие – их лишены. Неимущие вынуждены работать на собственника и находятся в полной экономической зависимости от последнего. Пример: азиатская, античная, феодальная и капиталистическая общественно-экономические системы.

Общая собственность п.с. совместное достояние, т.е. принадлежность тех или иных объектов семье, общине, ассоциации, коллективу, народу, государству, обществу. Все субъекты имеют реальное и равное право владеть, пользоваться и распоряжаться объектами собственности с учетом личных, коллективных и государственных интересов. Общая собственность может переходить в частную собственность, и наоборот. Например: семейная собственность из общей переходит в частную (долевую) при выделении доли сыну, и, наоборот, собственность жены (приданое) вливается в общую собственность Отдельные объекты общей собственности могут находиться в совместном пользовании (дом, квартира), а другие – в индивидуальном (личные вещи).

В РФ согласно существующему Гражданскому. кодексу существуют следующие формы собственности:

* частная; * государственная; * муниципальная; * совместная; * интеллектуальная

* коллективная (кооперативная); * собственность общественных организаций;

Частная собственность – это собственность граждан на земельные участки, жилье, дома, садовые домики, гаражи, предметы домашнего хозяйства и личного потребления, денежные средства, ЦБ, предприятия в сфере производства товаров, бытового обслуживания и торговли, транспортные средства и иные имущества. Частными объектами собственник может распоряжаться по своему усмотрению: продавать, завещать, сдавать в аренду.

Частная собственность м.б. : коллективно-долевой и индивидуально-долевой.

Государственная собственность выступает в виде федеральной собственности и собственности субъектов (краев, областей, республик) Федерации. Объектами федеральной собственности является имущество органов власти и управления РФ, которые необходимы для осуществления задач на уровне страны.

В России доля гос. собственность не столь велика как во Франции, Китае, Израиле, Австрии и др. странах. У нас гос. вместе с муниципальной С. составляет 11,4%, частная – 82,8, смешанная – 5,8%.

Муниципальная собственностьэто собственность местных органов власти и управления, т.е. ею управляют местные органы самоуправления. К ней относятся городское, районное, поселковое имущество и имущество сельских населенных пунктов. Ее объектами являются: средства местного бюджета, жилищный фонд, объекты тепло-, водо-, газо-, электроснабжения, транспорт, учреждения образования, культуры и здравоохранения.

Совместная собственностьэто собственность совместных предприятий, создающихся с участием российских юр. лиц и граждан, а также иностранных юр. лиц и граждан на территории РФ в форме АО, и других хозяйственных обществ и товариществ.

Коллективная (кооперативная) собственностьобщая собственность, создаваемая путем объединения имуществ частной, государственной, муниципальной собственности и собственности общественных организаций (объединений). Имущество одновременно принадлежит нескольким лицам с определением доли каждого их них (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).

Собственность общественных организаций (объединений)собственность профсоюзов, спортивных обществ, культурно-просветительных учреждений, молодежных организаций, различных партий и движений.

Интеллектуальная собственность – собственность творческих работников. Ее объектами являются произведения литературы, науки, искусства, научные открытия, изобретения, промышленные образцы, товарные знаки, фирменные наименования.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Собственность как экономическая и юридическая категории

В обиходе термин «собственность» нередко используют как синоним понятий «имущество», «вещь» (когда мы говорим: «Это моя собственность», «Передать собственность другому»). Вместе с тем, такие на первый взгляд похожие понятия, как право собственности, собственность и имущество, с юридической точки зрения имеют совершенно разный смысл. Собственность – это не имущество, не вещь, а особого рода отношения, имеющие специфическое экономико-юридическое содержание. Однако сущность феномена собственности лежит даже глубже, чем просто в плоскости права. Собственность – это концепция прежде всего философская. Так, Г.В.Ф. Гегель понимал под собственностью абсолютную власть, безраздельное господство человека над внешним предметом – вещью. Посредством собственности человек высвобождает свою волю вовне, и поэтому собственность есть ни что иное, как первое наличное бытие свободы: «Именно собственность наполняет интерес разумным смыслом, объективно делает возможным всякий личный интерес. Разумность собственника заключается не удовлетворении потребностей, а в том, что снимается голая субъективность личности. Лишь в собственности лицо выступает как разум»[315].

В связи с двоякостью природы отношений собственности традиционно различают понятия собственности в экономическом и юридическом смысле.

В экономическом смысле особенностью собственности является присвоение определённых материальных благ, которые при этом отчуждаются от других. Центральной категорией экономической концепции собственности является категория присвоения. В основе отношений собственности лежит психико-экономический феномен отношения к присвоенному имуществу как к своему собственному. По мнению К. Маркса, собственность (присвоение) является условием производства, а всякое производство является присвоением индивидом предметов природы в пределах определённой формы и при помощи её. Поскольку в нашей правовой системе не допускается несколько прав собственности на одно и то же имущество, присвоение блага одним лицом неизменно сопровождается упразднением этого права у другого лица. Кроме отношений присвоения, собственность в экономическом смысле характеризуется и другими признаками. Собственник, кроме физического господства над имуществом вправе осуществлять также и хозяйственное (экономическое) господство, т.е. исключительную возможность определять, каким образом имущество будет использовано. Таким образом, собственность в экономическом смыслеэто отношение присвоения конкретным лицом определённого имущества, влекущее его отчуждение от всех иных лиц и предоставляющее возможность хозяйственно-экономического господства над присвоенным имуществом, но в то же время налагающее бремя его содержания.

Экономические отношения собственности формируются как следствие развития товарно-денежной формы обмена, ведь именно в обмене произведенной продукции реализуется присвоение – отчуждение имущества: товарообмен невозможен без отчуждения имущества. Кроме того, в обществе с товарно-рыночной формой обмена отношения собственности непременно требуют юридического оформления, признания и правовой защиты. Правовое урегулирование экономических отношений собственности порождает возникновение права собственности.

Читайте также:  Девушки в очках для зрения и с книгой

С юридической точки зрения собственность – это разновидность вещных правоотношений, входящих в более широкую группу имущественных правоотношений, составляющих предмет регулирования гражданского права. Вещные права закрепляют принадлежность вещей (объектов материального мира, телесного имущества) определённому лицу – субъекту гражданских правоотношений. Вещные права в отличие от обязательственных прав отражают статику имущественных отношений. В отличие от исключительных прав, оформляют принадлежность телесного имущества (тогда как объект абсолютных прав – нематериальный результат творческой деятельности).

Собственность в юридическом смыслеэто отношения принадлежности имущества определённым лицам (субъектам права собственности, собственникам) на определённых условиях (режим собственности) и в определённых формах, в силу которого собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению независимо от воли других лиц, а все другие лица не имеют права вмешиваться в осуществление собственником своих правомочий в отношении имущества.

К особенностям вещных прав вообще и прав собственности, в частности, относятся следующие специфические черты:

1) они имеют абсолютный характер, т.е., право обладателя (собственника) противостоит обязанности всех и каждого не нарушать данное право (в отличие от относительных обязательственных прав, возникающих только между определёнными субъектами в силу сделки, деликта или иного юридического факта).

В абсолютных правоотношениях управомоченной стороной является субъект вещного права, обязанной стороной – все остальные, главной обязанностью которых является не вмешиваться в осуществление вещного права и не препятствовать этому. В этом состоит принципиальное отличие вещных правоотношений от обязательственных. Вещные права разделяют в общем виде на право собственности (наиболее полное и широкое по объёму правомочий вещное право), и ограниченные вещные права (право полного хозяйственного ведения и право оперативного управления).

2) вещные права оформляют непосредственное экономическое отношение лица к вещи, что даёт право обладателю владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению – в отличие от обязательственных прав, где право управомоченного лица реализуется посредством выполнения определённых действий обязанным лицом (передача вещи, оказание услуги, выполнение работы, уплата денег);

3) вещные права защищаются с помощью определённых специфических вещно-правовых исков (виндикационный, негаторный иски, иск о признании права собственности, иск об исключении имущества из описи и т.п.);

4) вещные правоотношения возникают только в отношении индивидуально-определённых вещей либо индивидуализированных родовых вещей. Как результат, в случае гибели объекта собственности право собственности прекращается.

Понятие и содержание права собственности

Право собственности может пониматься как в объективном, так и в субъективном смысле. Право собственности в объективном смысле – это особый юридический институт, совокупность правовых норм, регулирующих экономические отношения собственности. Институт права собственности является не только и не столько гражданско-правовым, сколько комплексным многоотраслевым институтом, включающим в себя помимо гражданско-правовых норм также нормы конституционного, административно-правового и даже уголовно-правового характера. К институту права собственности относятся нормы:

1) устанавливающие принадлежность материальных благ собственнику;

2) устанавливающие основания и условия возникновения права собственности;

3) определяющие объём правомочий собственника;

4) устанавливающие основания и условия прекращения права собственности;

5) устанавливающие юридические средства защиты права собственности.

Основными нормативными актами, регулирующими отношения собственности, являются Конституция (ст.ст. 13, 14, 41, 42, 47, 142, 143 Конституции Украины), ГК 2003 г., а также иные нормативные акты, такие как ХК 2003 г., ЗУ «О хозяйственных обществах», «О приватизации имущества государственных предприятий» и т.п. До июня 2007 г. к отношениям собственности применялся ЗУ «О собственности» 1991 г. в части, не противоречившей Конституции Украины.

Система правовых норм, правил, регулирующих экономические отношения собственности, а также порядка их реализации, составляет правовой режим собственности.[316] Согласно п. 7 ч. 1 ст. 92 Конституции, правовой режим собственности устанавливается исключительно законами. Как следствие, только закон может устанавливать ограничения на приобретение в собственность использование отдельных видов имущества и возлагать на субъектов права собственности дополнительные обязанности и ответственность за их нарушение.

Право собственности в субъективном смысле – это возможность дозволенного поведения: наиболее широкое по содержанию вещное право, дающее исключительную возможность собственнику определять характер и направления использования имущества, осуществляя над ним полное хозяйственное господство. Субъективное право собственности имеет абсолютный характер.

Согласно ст. 316 ГК, право собственности – это право лица на вещь (имущество), которое оно осуществляет в соответствии с законом по своей воле, независимо от воли других лиц.[317]

Таким образом, становится очевидным отличие понятий собственности и права собственности: собственность подразумевает экономическое содержание (отношения присвоения), тогда как право собственности – элемент юридического содержания отношений (правовая возможность осуществления отношений присвоения).

Таким образом, субъективное право собственности – это признанное законом право, закрепляющее абсолютную принадлежность имущества лицу – собственнику, выражающуюся в возможности владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению в пределах, установленных законом, и определяющее его права и обязанности по поводу этого имущества, включая принятие на себя бремени его содержания и охраны и риск его случайной гибели.

Самым важным свойством и гарантией права собственности является его нерушимость. Принцип нерушимости права частной собственности закреплен в ст. 41 Конституции, ст. 1 Протокола № 1 Европейской конвенции по правам человека, а также в ст. 321 ГК. Нерушимость проявляется в том, что никто не может быть лишен права собственности или ограничен в его осуществлении. Имущество может быть принудительно отчуждено как исключение по мотивам общественной необходимости на основаниях и в порядке, предусмотренных законом, при условии полного и предварительного возмещения стоимости такого изымаемого имущества, а также в порядке конфискации имущества как санкция за совершенное правонарушение (дополнительно см.: решение ЕСПЧ по делу «Спорронг и Лённрот против Швеции» (1982)[318]).

Содержанием субъективного права собственности является в первую очередь набор (или совокупность) правомочий. Общепринятым является членение субъективного права собственности на три правомочия собственника: правомочия владения, пользования и распоряжения (так называемая триада правомочий). Концепция триады правомочий собственности не нова и существовала ещё в Древнем Риме. В Российской Империи эта концепция была введена Сперанским в 1832 г. в ст. 410 ч.1 т. 10 Свода законов Российской империи, а затем оттуда «перекочевала» в Гражданские кодексы 1922 г. и 1964 г. Триада правомочий отражена и в новой Конституции Украины, согласно ст. 41 которой «каждый имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, результатами своей интеллектуальной, творческой деятельности»[319]. Право собственности означает монопольное, исключительное право собственника осуществлять правомочия вне зависимости от воли других лиц в рамках закона.

Согласно ГК, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 317 ГК); собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по собственному усмотрению. Собственник имеет право осуществлять в отношении своего имущества любые действия, не запрещенные законом[320].

1) Владениеэто фактическое пребывание вещи (имущества) в хозяйственном обороте собственника. Согласно ст. 397 ГК, владельцем чужого имущества является лицо, фактически держащее его у себя. Правомочие владения в субъективном смысле – это возможность фактического (физического) владения вещью, а также возможности воздействовать (влиять) на вещь. В отношении владельцев чужой вещи ГК устанавливает презумпцию правомерности владения (ст. 397 ГК).

Владение может быть:

а) законным (титульным) – т.е., владение на законных основаниях. Принадлежит прежде всего собственнику (первичное), но может также принадлежать и иным лицам (производное владение), владеющим имуществом на достаточных основаниях: арендатору, нанимателю, комиссионеру, хранителю. Титульное владение может возникать на основании закона, договора или административного акта. Титульные владельцы должны согласовывать свои действия с собственником. В соответствии со ст. 397 ГК, фактическое владение имуществом является правомерным, если иное не установлено законом или решением суда;

б) незаконным – т.е., владение без правовых оснований. Различают следующие виды незаконного владения:

добросовестное незаконное владение (владелец не знает и не должен знать об отсутствии правовых оснований его владения). Данная группа владельцев защищена от истребования у них имущества собственником нормами ГК, кроме случаев, когда имущество было украдено, потеряно или иным образом выбыло из сферы владения собственника помимо его воли;

недобросовестное незаконное владение (владелец знает или должен знать об отсутствии правовых оснований его владения). Согласно ст. 400 ГК, недобросовестный владелец обязан немедленно передать имущество его собственнику или законному владельцу, либо добросовестному незаконному владельцу. В противном случае имущество может быть у него виндицировано (принудительно истребовано).[321]

2) Пользование понимается как извлечение полезных свойств вещи для удовлетворения нужд собственника или иных лиц.

Право пользования неразрывно связано с правом владения, ибо невозможно извлекать полезные свойства, фактически не владея вещью. Как правило, сопряжено с владением (например, договор имущественного найма, договор аренды). Формами пользования чужим имуществом являются сервитут (использование земельного участка, естественных ресурсов, иного недвижимого имущества для удовлетворения потребностей, которые не могут быть удовлетворены иным путем), эмфитевзис (использование чужого земельного участка для сельскохозяйственных нужд), суперфиций (использование чужого земельного участка для застройки).

По смыслу ст.ст. 41 и 42 Конституции и в соответствии со ст. 320 ГК, имущество может использоваться для удовлетворения не только собственных потребностей (личных нужд), но и для занятия хозяйственной деятельностью. В частности, собственник имеет право использовать имущество для предпринимательской деятельности, создавать юридические лица, причём собственник не несёт ответственности по долгам такого юридического лица. Результаты хозяйственного использования имущества в процессе предпринимательской деятельности (произведенная продукция, полученные доходы) принадлежат собственнику этого имущества. Собственник в осуществлении правомочия пользования ограничен только общими пределами осуществления гражданских прав, в то время как правомочия иных пользователей могут иметь специальные ограничения.

3) Распоряжение понимается в праве как определение юридической или фактической судьбы имущества.

Как правило, правомочие распоряжения принадлежит собственнику. Реализуется через возможность прекратить или ограничить принадлежащее собственнику право собственности, путём заключения договора купли-продажи, мены, поставки (прекращение), аренды (ограничение). К односторонним сделкам распоряжения имуществом относятся также физическое уничтожение или выброс имущества. Правомочие распоряжения подлежит некоторым ограничениям – например, согласно ст. 352 ГК, у лица, не обеспечивающего сохранность принадлежащего ему имущества, являющегося памятником истории и культуры, это имущество может быть принудительно выкуплено государством по иску органа по охране памятников истории и культуры.

Читайте также:  С технической точки зрения информация в компьютере храниться в виде

Правомочие распоряжения, будучи тесно связанным с фигурой собственника, тем не менее может передаваться по договору другому лицу (например, по договору комиссии).

В литературе отмечено, что правомочия владения, пользования и распоряжения представляют собой статику субъективного права собственности, в то время как его динамика отражена в конкретном осуществлении собственником данных правомочий, причем осуществление правомочий связано не только с реализацией управомочивающей нормы, согласно которой собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом, но и с другими нормами, определяющими объем дееспособности, устанавливающими пределы осуществления права собственности, детализирующими порядок осуществления субъективного права собственности.[322]

Важнейшее значение совокупость правомочий собственника приобретает в контексте осуществления собственником хозяйственной (в т.ч. предпринимательской) деятельности, являющейся по своему характеру комплексом различных действий в отношении имущества. Согласно ст. 135 ХК («Организационно учредительные полномочия собственника»), собственник имеет право лично, сообща с другими собственниками или через уполномоченные им органы с целью осуществления предпринимательской деятельности учреждать хозяйственные организации, закрепляя за ними принадлежащее ему имущество на праве собственности, праве хозяйственного ведения, а для осуществления некоммерческой хозяйственной деятельности – на праве оперативного управления, определять цель и предмет деятельности таких организаций, состав и компетенцию их органов управления, порядок принятия ими решений, состав и порядок использования имущества, определять иные условия хозяйствования в утвержденных учредительных документах хозяйственной организации, а также осуществлять непосредственно или через уполномоченные им органы в пределах, установленных законом, иные управленческие полномочия в отношении организации и прекращать ее деятельность в соответствии с законодательством.

Собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Однако было бы неверным считать, что право собственности является некоей безграничной привилегией, дающей собственнику абсолютную безраздельную власть над имуществом. Согласно ст. 13 Конституции и ч. 4 ст. 319 ГК, «собственность обязывает». Это означает, что собственник несет бремя собственности и должен осуществлять право собственности ответственно, принимая во внимание интересы других лиц.

Во-первых, что немаловажно, лицо, присвоившее имущество, приобретает не только благо господства над ним, но также и определённые обязанности, так называемое бремя собственности, что подразумевает необходимость ремонта и охраны имущества, несение риска случайной гибели или порчи имущества и несение ответственности за результаты хозяйственного использования имущества. Согласно ст. 322 ГК, собственник обязан содержать имущество, принадлежащее ему (т.е. платить налоги, сборы, коммунальные платежи, осуществлять ремонт и т.п.), если иное не установлено законом или договором.

Помимо этого, на собственнике по общему правилу лежит риск случайной гибели (уничтожения) или случайного повреждения (порчи) вещи, если иное не установлено законом или договором (ст. 323 ГК).

Во-вторых, реализация права собственности должна происходить в пределах, установленных законом. Здесь действует старый принцип, выработанный ещё древнеримскими юристами: Sic utere tuo ut alienum non lædas – «Каждый должен использовать своё имущество таким образом, чтобы не причинить ущерб имуществу другого».

Данный принцип отражен в нормах Конституции и ГК Украины. В соответствии со ст. 13 Конституции, собственность обязывает и не должна использоваться во вред человеку и обществу. Согласно ст. 41 Конституции, собственник не должен использовать право собственности во вред правам, свободам и достоинству граждан, интересам общества, ухудшать экологическую ситуацию и природные качества земли.

Согласно ст. 319 ГК, при осуществлении права собственности собственник также обязан придерживаться моральных устоев общества.

Можно сказать, что идеальный собственник – это лицо, относящееся ответственно и максимально расчётливо (экономически эффективно) к использованию принадлежащего ему имущества, с пользой не только для себя, но и для общества в целом, с учетом нужд и интересов других собственников.

Право собственности с юридической точки зрения

Регистрация права собственности – это процедура принятия лицом в собственность недвижимого имущества: земельного участка, дома, квартиры, коммерческого помещения и т.д. Данная процедура регулируется Гражданским кодексом и Законом «О государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества и сделок с ним».

Существует несколько ситуаций, в которых требуется регистрировать права собственника на недвижимое имущество. В их число входят:

Признание права собственности является достаточно сложным и многоаспектным процессом. Если в ходе регистрации не будут предъявлены какие-либо документы, бумаги будут неверно оформлены или возникнет какая-либо другая ошибка, в выдаче свидетельства о правах на собственность будет отказано. Обжаловать такое решение придется в судебном порядке. Поэтому очень важно изначально отнестись к процедуре регистрации прав на недвижимое имущество крайне ответственно и заручиться поддержкой квалифицированного специалиста в данной области.

Какие документы нужно собрать для оформления прав собственности

Также могут потребоваться и другие документы, например, если был изменен адрес дома или лица, оформляющие право собственности, меняли паспорта.

Как оформляется свидетельство о праве собственности

Переход права собственности оформляется в установленном законодательством порядке. Этот процесс включает нескольких этапов.

Этап первый заключается в сборе документации и передаче в регистрирующие права собственности органы. К документам обязательно прилагается квитанция об оплате регистрации.

На втором этапе регистрирующий орган осуществляют правовую экспертизу сделки по передаче недвижимого имущества, проверяют подлинность предоставленной документации.

После этого, на третьем этапе регистрации, утверждается факт законности передачи имущества и отсутствия каких-либо препятствующих этому факторов. Если никаких оснований для отказа в регистрации нет, в Единый государственный реестр прав на недвижимость вписываются данные о новом собственнике квартиры, дома, участка или другого имущества.

И, наконец, после завершения всех вышеперечисленных процедур изготавливается свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

Отказ в регистрации прав собственника на объект недвижимого имущества чаще всего происходит в результате ошибок в процессе сбора и оформления документов. Из-за этого процесс получения свидетельства сильно затягивается. Чтобы не столкнуться с такой ситуацией, лучше сразу обратиться к профессиональному юристу.

Экономико-правовое понятие собственности

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования

Российский государственный гуманитарный университет

ФИЛИАЛ в Г. домодедово

и правовых дисциплин

ЭКОНОМИКО-ПРАВОВОЕ ПОНЯТИЕ СОБСТВЕННОСТИ

Контрольная работа по экономической теории

(теории переходной экономики)

Студентка 4 курса

Собственность с экономической точки зрения

Собственность с юридической точки зрения

Список использованных источников и литературы

Собственность можно рассматривать с двух сторон – экономической и юридической. Одной из основных характеристик любой экономической системы является господствующая форма собственности.

В самом общем виде собственность – имущество или финансовые средства, принадлежащие физическому или юридическому лицу. Различают государственную, личную, акционерную, индивидуальную, паевую, совместную, общую, трудовую, коллективную, муниципальную, кооперативную и частную собственность.

Государственная собственность – собственность, принадлежащая федеральным и местным властям. Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение.

Личная собственность – собственность, принадлежащая человеку, семье. Обычно к объектам личной собственности относят непроизводственные бытовые объекты, вещи и имущество.

Акционерная собственность – форма коллективной частной собственности, включающей имущество, средства производства и капитал.

Паевая собственность – совместная собственность двух или нескольких лиц, разделенная на паи.

Общая собственность – право собственности двух или нескольких лиц (участников общей собственности) на одно и то же имущество.

Трудовая собственность – накопление собственности за счёт заработной платы, доходов от вложений, прибыли в бизнесе и т.д.

Коллективная собственность – форма собственности, при которой все члены общности имеют равные права на ее владение и использование, а также на равноправное участие в распоряжении результатами труда.

Муниципальная собственность – собственность муниципальных образований. Права по владения, пользования и распоряжения от имени муниципальных образований осуществляют органы местного самоуправления.

Кооперативная собственность – система экономических отношений между людьми по поводу использования в производстве имущества, находящегося в их совместном владении и распоряжении.

Частная собственность — право частных лиц и фирм приобретать, владеть, использовать, продавать и завещать землю, капитал и другие активы.

Собственность с экономической точки зрения

Собственность можно определить как отношения между экономическими агентами по поводу присвоения экономических ресурсов и потребительских благ.

Собственность с экономической точки зрения это фактические отношения между субъектами разного рода по поводу производства, распределения и присвоения условий и результатов производства.

В экономической теории определены некоторые общие признаки, присущие собственности в любом обществе:

1. Собственность – это общеэкономическое явление, существующее на всех исторических ступенях общественного развития.

2. Собственность – это социальное отношение. Она не только порождена обществом, но и может реально существовать лишь внутри. Для определения собственности необходимо, чтобы субъект собственности вступил по поводу ее объекта в отношение с другими лицами.

3. Собственность является основным отношением, поскольку именно собственность связывает в единое целое производственные отношения, превращая их из «совокупности» в «систему».

4. В качестве субъектов собственности (собственников) могут выступать «индивид» (человек, гражданин), «группа» (семья, коллектив), «общество» (народ) при практически неограниченном числе объектов собственности (средств производства и предметов потребления).

Если имеется имущество, то имеется и отношение принадлежности (имущество не может быть вне этого отношения – оно всегда либо принадлежит, либо не принадлежит). Если есть принадлежность, значит, есть и объект, по поводу которого она имеет место. С учетом этого выделятся субъекты и объекты собственности.

Субъект собственности (собственник) – активная сторона отношений собственности, имеющая возможность и право обладания объектом собственности.

Объект собственности – пассивная сторона отношений собственности в виде предметов природы, вещества, энергии, информации, имущества, интеллекта, полностью или в какой-то степени принадлежащих субъекту.

Собственность есть прежде всего не вещь, а отношение – отношение между людьми по поводу вещи. Именно отношение между людьми по поводу вещи, а не отношение данного конкретного человека к данной конкретной вещи.

Собственность порождает уверенность в непосредственной причастности человека к вещам и событиям и тем самым привязывает его к ним прочными нитями, побуждает постоянно действовать ради сохранения и рационального использования предметов и объектов окружающего мира. И наоборот, отчуждение людей от вещей, лишение их возможности чувствовать себя хозяином порождает безучастие, индифферентность, а порою и неприязнь к тому, что воспринимается как не свое, чужое.

Читайте также:  Что такое жизнь с точки зрения биологии кратко

Виды и формы собственности, характер отношений собственности служат определяющим признаком экономической системы. Так, если централизованно-распорядительной, командно-распределительной системе свойственна в основном так называемая государственная форма собственности на средства производства, то рыночная экономика чаще всего опирается на весь спектр форм и отношений собственности, исходит из принципа их равных прав на существование.

Собственность как экономическая категория есть отношение между людьми по поводу материальной основы хозяйственной деятельности, т.е. средств производства. В этом плане собственность тесно связана с экономической властью, с управлением производством, с повседневными отношениями между людьми. Поскольку конечной целью всякой хозяйственной деятельности является достижение определенного эффекта при производстве и реализации товаров и услуг, распорядителем этого эффекта и его владельцем является собственник материальных факторов производства, т.е. земли и капитала. Поэтому отношения собственности составляют основу социально-экономических отношений между людьми, определяют характер этих отношений, поведение людей.

Экономические отношения собственности не только характеризуют социальную сторону экономической жизни, но и определяют формы ее организации.

Считается, что основу рыночной экономики составляет частная собственность. Однако рыночная экономика возникает лишь при условии, когда участники экономической жизни общества признают друг в друге обособленных равноправных собственников. Это равенство реализуется через обмен, где каждый участник и собственник экономического блага взаимодействуют с другими на основе личной независимости.

Наличие той или иной экономической формы присвоения не является случайным, а обусловливается уровнем развития материальной базы производства. В современных условиях бесконтрольное использование могучих средств труда (атомные электростанции, танкерный флот и т.д.) на уровне индивида или коллектива ставит под угрозу существование человека и всего живого на земле. Поэтому стало объективно необходимым создание механизмов, обеспечивающих сочетание частных интересов личности или коллектива с интересами общества как целого. Создание такого рода механизмов означает становление общественных форм присвоения национального богатства.

Экономические отношения собственности в современном обществе реализуются в правовых формах ими определяются отношения субъекта собственности к объекту собственности, правовые нормы включают в себя права собственника, его имущественную ответственность и защищают его права, — право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, в чем бы оно не заключалось. Законы не создают отношений собственности (они объективны), а всего лишь закрепляют отношения, которые фактически сложились в обществе.

Право владения – это непосредственное фактическое удержание вещи субъектом собственности. Владение представляет собой фактическое обладание вещью, либо документально подтверждающее правомочия обладать объектом собственности. Владение объектом дает право использовать его, передавать объект в распоряжение другим лицам, продавать, дарить, наследовать.

Распоряжение – это действия, связанные с отчуждением имущества от его владельца. Право распоряжения – это право определения юридической судьбы имущества. Речь идет о праве субъекта собственности по своему усмотрению включения объекта собственности в экономический оборот путем совершения таких распределительных действий, как купля-продажа, передача в залог, дарение, сдача в наем и др.

Право пользования – это право собственника на извлечение и присвоение полезных свойств имущества.

Владение и пользование могут соединяться в руках одного субъекта или быть разделенными между различными субъектами. Другими словами, владение и пользование можно рассматривать не только как элементы триады права собственности. Пользоваться имуществом можно, не будучи ее владельцем, и наоборот, можно быть владельцем и не пользоваться объектом собственности, передав это право в соответствии с законодательством другому субъекту.

В переходный период к рыночной экономике в России широкое распространение получила практика передачи права управлять своей собственностью другому субъекту, после чего в рамках заключенного договора траста он не имеет формального права вмешиваться в действия своего доверенного лица (различные инвестиционные фонды, доверительные общества и т.д.).

Отношения собственности в любом обществе юридически регулируются конституцией, законами и многочисленными подзаконными правовыми актами (указами, постановлениями, распоряжениями различных государственных органов).

С конца 80-х годов в социалистических странах обозначился переход к преобразованию присущих прежнему типу экономики отношений с рядом признаков.

Эта система развивалась на базе общественной собственности на средства производства.

Экономическая жизнь была сориентирована на принципы единства в работе и в управлении утвердился планово-директивный подход. Государство стремилось непосредственно управлять жизнедеятельностью трудовых коллективов, определяло их функциональную направленность, доводило до них перспективные и текущие планы по всем основным показателям. Регламентировалась также возможность увеличения личных трудовых доходов по месту основной деятельности, так и вне ее. Предприятие было фактически лишено способности в принятии решений по введению хозяйств.

Сформировалась система развитых социалистических гарантий за счет государства. Подавляющая часть прибавочного продукта концентрировалась в руках государства с последующим его перераспределением вне хозрасчетных интересов основных звеньев экономики. За счет высокорентабельных производств обеспечивалась жизнедеятельность плохо работающих коллективов.

Возрождение различных форм частной собственности путем разгосударствления предприятий началось с конца 80-х годов.

Рыночная система предполагает:

— многообразие форм собственности;

— личную инициативу и свободу предпринимательства;

— наличие законодательной базы, адекватной рыночной экономике;

— наличие развитых рынков основных факторов производства или предпосылок для них;

— наличие кадров предпринимателей и опыта взаимодействия государственных структур с риском;

— наличие экономических и законодательных преград на путях стремления монополий к безраздельному господству.

Приватизация – процесс разгосударствления собственности на средства производства, имущество, жилье, землю, природные ресурсы. Приватизация осуществляется посредством продажи государственной и муниципальной собственности в руки коллективов и частных лиц с образованием на их основе корпоративной, акционерной и частной собственности.

Достоинствами приватизации являются:

— сокращение издержек и улучшение качества продукции;

— общее возрастание конкуренции;

— исключение переплат отдельным категориям рабочих и служащих.

Объектами приватизации могут быть предприятия торговли и сферы услуг, жилищный фонд, жилищное строительство, мелкие, средние и крупные предприятия промышленности и сельского хозяйства.

Цели приватизации связаны с повышением эффективности хозяйственной деятельности через развитие рынка и формирование слоя частных собственников-предпринимателей, стимулирование предпринимателей на повышение эффективности работы предприятий, расширение индивидуальных свобод и создание конкурентной среды, привлечение иностранных инвестиций, содействие демократизации экономики.

Приватизация направлена на социальную защиту населения и развитие объектов социальной инфраструктуры за счет средств от приватизации.

Процесс приватизации в России начался раньше, чем сформировалась сама концепция приватизации, и понятие частной собственности официально признано. В результате происходила своеобразная приватизация государственных финансовых ресурсов.

Социализм — по К.Марксу — первая фаза коммунизма; общественный строй, который приходит на смену капитализму и основан:

— на общественной собственности на орудия и средства производства;

— на власти трудящихся, руководимых рабочим классом во главе с коммунистической партией.

Капитализм — экономическая система, в которой производственные решения контролируются теми, кто инвестирует капитал в частный бизнес. При этом акционерные компании контролируются акционерами, а мелкие и неакционерные предприятия — их собственниками.

Переход от социализма к капитализму означает слом отношений социалистической общественной собственности и формирование новых частнокапиталистических отношений собственности, которые описаны выше. Этот процесс и составляет содержание современного первоначального накопления капитала и сущность социально-экономических преобразований в переходной экономике.

В период перехода от плановой экономики к экономике рыночной наиболее существенные изменения происходят в отношениях собственности. В результате доля заработной платы в совокупном доходе индивида сокращается, а доля доходов от капитала – к примеру, прибыль, дивиденды, процент и рента – увеличивается. Это ведет к усилению несправедливости распределения.

Основное изменение отношений собственности, ее переход от государства в частные руки, привело к перемещению доходов от этой собственности в том же направлении.

Собственность с юридической точки зрения

Собственность, с юридической точки зрения есть закрепленная государством систематизированная совокупность норм, правил, регулирующих имущественные и прочие виды экономических отношений, и обязательных для всех субъектов права.

Существование этих фактических отношений совсем не обязательно может быть санкционировано и оформлено государством, что тем самым превращает их в юридические нормы, поддерживаемые мощью государственного принуждения. Правовое оформление отношений собственности, как правило, следует, развивается за изменениями фактических, волевых отношений.

Между фактическими, волевыми отношениями и их государственным санкционированием, юридическим оформлением лежит сфера отношений, принятых различными частями, слоями, группами в обществе в виде норм, правил, традиций, обычаев, которым в разной степени подчиняются, следуют различные субъекты отношений. Часть таких отношений носит название обычного права, хотя оно в большей части вообще не оформлено юридически. Другая часть норм, правил, обычаев, традиций вообще долгое время никак не оформляется, но, тем не менее, является для разных сообществ регулирующей нормой отношений и поведения.

Юридическое определение собственности содержит указания на исключительность и абсолютность прав собственника в отношении своего имущества. При всей абсолютности своих прав собственник не может пользоваться ими за пределами, которые ограниченны законом и административными распоряжениями.

Собственность является понятием правовым, т.е. представляет собой вид правового отношения, регулируемого гражданским правом. Это означает, что собственность есть вид гражданского правоотношения.

Понятие собственности, существующее единственно в форме объект правового регулирования является понятием юридическим, под которым следует понимать, прежде всего, вид имущественного отношения. Под имущественными отношениями традиционно понимаются отношения по приобретению и использованию имущества: вещей, прав и обязанностей по поводу вещей и иных материальных благ.

Важнейшей предпосылкой комплекса мер по реформированию экономики является преобразование отношений собственности, которые справедливо считаются стержнем всей совокупности экономических отношений. Преобразование отношений собственности также является основой трансформации системы управления объектами собственности на различных уровнях.

В экономической науке произошел отход от марксистской политической экономики, где собственность рассматривалась как центральное, исходное и основное экономическое отношение.

Собственность представляет собой сложную совокупность социально – экономических и правовых отношений, которые характеризуют способы содержания, формы присвоения и использования факторов, условия средств и результатов жизнедеятельности и жизнеобеспечения.

Список использованных источников и литературы

1.1. Экономика: Учебник/Ред. Булатов А.С. -М.:Экономистъ,2008.-831с.

1.2. Ермишин П.Г.: Основы экономической теории (Курс лекций)

II. Справочные и информационные издания

2.3. Собственность в системе реформирования экономики А.П. Шихвердиев, В.М. Белецкий (syktsu/vestnik/2006)

2.4. Г. Колодко, Социально-экономические ​отношения собственности.

Источники:
  • http://helpiks.org/7-13846.html
  • http://www.urist-rus.ru/articles/4332
  • http://xreferat.com/113/14492-1-ekonomiko-pravovoe-ponyatie-sobstvennosti.html