Меню Рубрики

Что такое распоряжение имуществом с точки зрения

Распоряжение имуществом — в гражданском праве одно из правомочий собственника, позволяющее ему по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам (продавать, менять, дарить и др.), передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, распоряжаться им иным образом.

Распоряжением определяется юридическая судьба имущества, то есть либо прекращается, либо приостанавливается право собственности на него. Распоряжение имуществом, принадлежащим недееспособным лицам, осуществляется от их имени законными представителями с ограничениями, предусмотренными законом.

Полноценное распоряжение имуществом возможно, только если оно полностью состоит в вашей собственности.

  • Право собственности
  • Право владения
  • Право пользования
  • Иск о признании вещного права

Новый экономический словарь / Под редакцией А. Н. Азрилияна — М.: Институт новой экономики, 2006. ISBN 5-89378-014-0

Распоряжение имуществом — в гражданском праве одно из правомочий собственника, позволяющее ему по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам (продавать, менять, дарить и др.), передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, распоряжаться им иным образом.

Распоряжением определяется юридическая судьба имущества, то есть либо прекращается, либо приостанавливается право собственности на него. Распоряжение имуществом, принадлежащим недееспособным лицам, осуществляется от их имени законными представителями с ограничениями, предусмотренными законом.

Полноценное распоряжение имуществом возможно, только если оно полностью состоит в вашей собственности.

Литература

Новый экономический словарь / Под редакцией А. Н. Азрилияна — М.: Институт новой экономики, 2006. ISBN 5-89378-014-0

Это заготовка статьи о праве и юриспруденции. Вы можете помочь проекту, дополнив её.

Что такое Wiki.sc Вики является главным информационным ресурсом в интернете. Она открыта для любого пользователя. Вики это библиотека, которая является общественной и многоязычной.

Основа этой страницы находится в Википедии. Текст доступен по лицензии CC BY-SA 3.0 Unported License.

Значение словосочетания &laquoраспоряжение имуществом»

  • Распоряжение имуществом — в гражданском праве одно из правомочий собственника, позволяющее ему по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам (продавать, менять, дарить и др.), передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, распоряжаться им иным образом.

Распоряжением определяется юридическая судьба имущества, то есть либо прекращается, либо приостанавливается право собственности на него. Распоряжение имуществом, принадлежащим недееспособным лицам, осуществляется от их имени законными представителями с ограничениями, предусмотренными законом.

Делаем Карту слов лучше вместе

Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать Карту слов. Я отлично умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться!

Спасибо! Я обязательно научусь отличать широко распространённые слова от узкоспециальных.

Насколько понятно и распространено слово реструктуризация (существительное):

Распоряжение – это неотъемлемая движущая сила всех экономических процессов. Правомочие распоряжения

Собственность волновала умы людей на протяжении всего существования человечества. Развитие последнего напрямую связано с эти понятием. Благодаря наличию института собственности и прав на него современное общество активно развивается. В данном контексте распоряжение – это неотъемлемая движущая сила всех экономических процессов.

Право собственности

Такие понятия, как «моё», «твоё», позволяют в быту определять и значение слова «собственность». То есть это определённые общественным порядком (традициями, законами, правилами, нормами, обычаями и так далее) отношения поведенческого характера между людьми, возникающие в связи с приобретением и использованием благ.

Юридически право собственности – это совокупность законодательных норм, которые закрепляют присвоение имущества субъектами гражданских правоотношений.

Триада правомочий

Традиционно гражданское право в России имеет субъективное представление. В ГК РФ (пункт 1, статья 209) права собственника раскрыты так называемой триадой правомочий. Из неё следует, что владение, пользование, распоряжение – это правомочия, регулируемые законодательно. Другими словами, это юридически подкреплённая возможность иметь, содержать, пользоваться имуществом. Сущность правомочий — в возможности эксплуатации имущества путём извлечения из него полезных свойств.

Анализируя правомочия, связанные с собственностью, следует чётко отличать владение (фактический контроль над имуществом) и право владения (вещное право иметь эту вещь при себе). Аналогично различается пользование (извлечение необходимых свойств вещи) и право пользования (вещное право на извлечение пользы от имущества). От этих понятий разительно отличается право распоряжения. Оно занимает особое место в триаде. С точки зрения многих учёных, распоряжение – это основное, наиболее значимое право, без которого собственность как таковая не имеет смысла.

Правомочие распоряжения

Каждый собственник имеет юридически закреплённую возможность распоряжаться своим имуществом, а также и правами на него. Главным условием в этом случае является соответствие его действий закону и иным нормативным актам.

В соответствии с гражданским правом распоряжение имуществом – это правомочие собственника, которое даёт ему возможность совершать любые законные действия с принадлежащим ему имуществом по собственному усмотрению. В том числе:

  • ­ отчуждать (менять, дарить, продавать) саму собственность и права на неё другим лицам;
  • ­ оставаясь собственником имущества, передавать права владения, пользования, распоряжения;
  • ­ обременять имущество, отдавать его в залог;
  • ­ передавать в доверительное управление лицу (делегировать), которое обязано осуществлять свою деятельность в интересах собственника или указанного в доверенности третьего лица;
  • ­ распоряжаться имуществом иными способами, предусмотренными законодательно, не нарушая законных интересов иных лиц.

Распоряжение правом собственности на имущество

Нередко ошибочно считают, что распоряжение – это право отчуждения. Действительно, эти два понятия соотносятся друг с другом. Однако не всякое распоряжение связано с отчуждением или является им. К примеру, оформление вещи внаём или аренду. Это распоряжение, но в то же время – и не отчуждение. Эти два понятия схожи как род и вид. Поэтому распоряжение – это любое отчуждение.

Помимо этого, собственник может добровольно отказаться от прав на своё имущество. При этом он утрачивает возможность возобновить действия пользования, владения и право распоряжения. Это правомочие предусмотрено законом, причем отказ должен быть выражен в недвусмысленной форме.

Ограничение правомочия распоряжения

У собственника может быть ограничено право. Распоряжение может быть урезано, к примеру, в случаях ареста, незаконного владения другим лицом, залога или иных обстоятельств. Однако тогда собственник не лишается правомочия, а лишь не может его осуществлять определённый промежуток времени.

Кроме того, согласно пункту 5 статьи 55 Конституции РФ, возможно ограничить права и свободы гражданина ровно в той мере, в какой это необходимо для защиты конституционного строя, здоровья, интересов иных лиц, нравственности и т. д. Учитывая это, можно сделать вывод, что только на основании Федеральных законов возможно ограничение права собственности вообще и распоряжения в частности.

В то же время любое ограничение имеет свои пределы. Установленные рамки должны быть не произвольными, а продиктованными исключительно необходимостью. Все подобные ограничения должны отвечать требованиям справедливости, целесообразности, законности, соразмерности.

Основными мотивами, побуждающими ограничить право собственности, являются конечность природных ресурсов, дефицит жилья, снижение последствий от использования источников повышенной опасности, санитарные нормы и иное.

Недопустимо ограничивать право распоряжения имуществом в целях нездоровой конкуренции, создания угрозы, защиты незаконных интересов граждан.

Правовая характеристика денежных средств

За субъектами гражданских правоотношений закреплено право собственности на имущество (материальное и нематериальное). Законодатель определяет денежные средства как движимое имущество (ч. 1 ст. 302, ч. 1 ст. 307 ГК), а следовательно, они участвуют в гражданско-правовых отношениях. Основная масса денег находится в обороте и постоянно перемещается между субъектами правоотношений, некоторые из которых утрачивают право собственности, а другие его приобретают.

Распоряжение денежными средствами – это возможность распоряжаться ими как универсальным средством оплаты за товары, услуги. Сами по себе деньги не имеют потребительской стоимости. Ценность их определяется посредством реализации полномочий собственника по распоряжению.

Что такое распоряжение имуществом с точки зрения

Новый экономический словарь / Под редакцией А. Н. Азрилияна — М.: Институт новой экономики, 2006. ISBN 5-89378-014-0

Wikimedia Foundation . 2010 .

Смотреть что такое «Распоряжение имуществом» в других словарях:

РАСПОРЯЖЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ ПОДОПЕЧНОГО — в соответствии со ст. 35 ГК доходы подопечного, в том числе причитающиеся ему от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, расходуются опекуном или попечителем исключительно в… … Юридический словарь современного гражданского права

РАСПОРЯЖЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ ПОДОПЕЧНОГО — забота и использование опекунами и попечителями, а также органами опеки и попечительства имуществом подопечного. Доходы подопечного гражданина, в том числе доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов,… … Большой экономический словарь

РАСПОРЯЖЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ — осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 16 ноября 2006 г. N 677 О некоторых вопросах распоряжения имуществом, находящимся в коммунальной собственности (далее Указ). В соответствии с п/п 1.1 п. Указа отчуждение… … Юридический словарь современного гражданского права

РАСПОРЯЖЕНИЕ — РАСПОРЯЖЕНИЕ, распоряжения, ср. 1. только ед. Действие по гл. распорядиться распоряжаться. Распоряжение имуществом. Передать вопрос на распоряжение директора. 2. Постановление, приказ. Правительственное распоряжение. Отдать распоряжение. Получить … Толковый словарь Ушакова

Распоряжение — Распоряжение: Распоряжение в административном праве вид акта управления, издаваемого, как правило, единолично руководителем коллегиального органа, в целях разрешения оперативных вопросов; чаще всего, имеет ограниченный срок действия и… … Википедия

РАСПОРЯЖЕНИЕ — 1. акт управления, имеющий властный характер, изданный в рамках присвоенного должностному лицу, органу компетенции, имеющий обязательную силу для граждан и организаций, которым распоряжение адресовано; 2. одно из правомочий собственника вещи,… … Большой бухгалтерский словарь

РАСПОРЯЖЕНИЕ — 1. акт управления, имеющий властный характер, изданный в рамках присвоенного должностному лицу, органу компетенции, имеющий обязательную силу для граждан и организаций, которым распоряжение адресовано 2. одно из правомочий собственника вещи,… … Большой экономический словарь

Распоряжение муниципальным имуществом — действия органов местного самоуправления по определению юридической судьбы муниципального имущества, в том числе передаче его иным лицам в собственность, на ином вещном праве, в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление, залог … Официальная терминология

РАСПОРЯЖЕНИЕ — 1) одно из правомочий собственника вещи, позволяющее ему совершать такие сделки, как купля продажа, поставка, дарение, аренда и др. В результате актов Р. имуществом осуществляется его отчуждение, а также передача во временное владение и… … Юридический словарь

Распоряжение — (англ. disposal, order, instruction) 1) в гражданском праве одно из важнейших правомочий, образующих право собственности. Право Р. принадлежит собственнику вещи, а также лицам, обладающим ограниченными … Энциклопедия права

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

1. Право собственности — это мера возможного поведения субъекта гражданского оборота по осуществлению своей властью и в своем интересе правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Концепция, в соответствии с которой содержание права собственности раскрывается через «триаду правомочий», восходит к традиции римского частного права. Иные правомочия собственника, о необходимости введения которых в определение понятия права собственности в разное время высказывались предложения в науке гражданского права, такие как «управление» имуществом или его «обособление», прежде всего раскрывают экономическую природу отношений собственности и являются частными аспектами «триады».

Читайте также:  Точки зрения на эпоху петра первого

Право собственности — это абсолютное и исключительное право. Собственник вправе претендовать на воздержание любого из окружающих его участников гражданского оборота от произвольного вмешательства в его имущественную сферу. Российское гражданское законодательство в отличие от англо-американской правовой модели не допускает сосуществования равных по объему прав, именуемых правом собственности, в отношении одного и того же имущества. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

2. Право владения состоит в юридически обеспеченной возможности обладания имуществом и контроля над ним, осуществляемых законно и добросовестно собственником. Право владения может осуществляться также лицом, не являющимся собственником: владеющим имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, а также по приобретательной давности. Несмотря на то, что российское гражданское законодательство не использует самостоятельное понятие владения, фактическое владение имуществом часто играет конституирующую роль в гражданских правоотношениях. Оно легитимирует субъекта на предъявление вещных исков (см. коммент. к ст. 301, 305 ГК); при наличии совокупности условий служит основанием приобретения права собственности (см. коммент. к ст. 234 ГК). В судебно-арбитражной практике при отсутствии достаточных доказательств титула (т. е. правового основания владения) в отношении вещи преимущественное положение, как правило, у лица, осуществляющего фактическое владение имуществом (таким образом реализуется сформулированная в XIX в. немецким цивилистом Иерингом концепция владения как «форпоста» права собственности). С приобретением фактического владения имуществом, как правило, связывается переход права собственности от одного лица к другому. Кредитор может удерживать в порядке, предусмотренном ст. 359 ГК, только имущество, в отношении которого он имеет правомочие владения. Наличие у собственника возможности адекватно обстоятельствам осуществлять хозяйственное обладание имуществом и контроль над ним существенным образом влияет на возможность полноценной реализации правомочий пользования и распоряжения.

Правомочие владения может входить в состав как вещных (см. коммент. к ст. 216 ГК), так и обязательственных прав (к примеру, права арендатора, ссудополучателя, нанимателя жилого помещения, хранителя и др.)

Фактическое владение может осуществляться только в отношении вещей в натуральном выражении. Понятия «владение имущественными правами», «владение нематериальными благами» лишены практического смысла. 3. Различают законное и незаконное владение. Законное владение, в том числе владение собственника, осуществляется на основании титула, однако титульным владением в противовес владению собственника принято называть законное владение лица, не являющегося собственником, осуществляемое по основанию, предусмотренному законом или договором. Беститульное владение по общему правилу незаконно, однако давностное владение (ст. 234 ГК), по своей природе беститульное, защищается законом и поэтому скорее является суррогатом законного владения. Иногда говорят также о натуральном владении, под которым понимается моментальное непродолжительное обладание вещью, с которым закон не связывает самостоятельных юридических последствий (например, натуральное владение зрителя креслом в театральном зале на время спектакля; натуральное владение арендатора имуществом, переданным только в пользование). О понятии добросовестного и недобросовестного владения см. коммент. к ст. 234 ГК.

4. Пользование — это юридически обеспеченная возможность извлечения полезных свойств из вещи в процессе ее эксплуатации. Пользование вещью может осуществляться как собственником, так и иным лицом, которому собственником делегировано это правомочие вместе с правомочием владения либо с предоставлением возможности доступа к вещи посредством натурального владения. Незаконное пользование являет собой форму противоправного поведения, последствиями которого могут быть как требование о возмещении убытков в виде компенсации причиненного вреда или неосновательно приобретенного, так и — в отдельных случаях, — привлечение правонарушителя к административной или уголовной ответственности.

Процесс пользования вещью во всяком случае предполагает ее износ и амортизацию, степень интенсивности которых обусловлена характеристиками вещи и ее функциональным назначением. Наиболее быстрому (часто моментальному) износу, вплоть до уничтожения, подвержены потребляемые вещи. Уничтожение потребляемой вещи в процессе ее эксплуатации в нормальном, обычном режиме опосредует осуществление правомочия пользования, а не распоряжения, и только если цель собственника состоит не только (или не столько) в извлечении полезных свойств из потребляемой вещи, но и в прекращении ее существования (как это имело место в поведении известного литературного персонажа, забивавшего скотину во избежание ее обобществления), речь может идти об одновременном осуществлении правомочий пользования и распоряжения.

Извлечение полезных свойств из плодов вещи (в римском праве — jus fruendi) охватывается содержанием правомочия пользования.

5. Содержание правомочия распоряжения состоит в юридически обеспеченной возможности определения фактической и юридической судьбы вещи. Оно может носить временный (сдача имущества внаем, внесение его в качестве залога) или окончательный характер (отчуждение по договору о передаче имущества в собственность, внесение в качестве вклада в уставный капитал, уничтожение); быть безусловным или обусловленным (отчуждение по договору о пожизненном содержании с иждивением). Формами распоряжения имуществом могут выступать уничтожение вещи (см. предыд. п. коммент.) и отказ от права собственности (см. коммент. к ст. 236 ГК).

Распорядиться вещью можно и в отсутствие фактического владения ею (например, продажа сданного в аренду имущества арендатору, сопровождающаяся передачей короткой рукой — см. коммент. к ст. 224 ГК), однако в ряде ситуаций, например когда вещь находится в закладе или под твердым залогом, или в чужом незаконном владении, ограничение или отсутствие адекватной обстоятельствам возможности владеть вещью существенно сократит возможности и по распоряжению ею.

Собственник может быть ограничен в реализации правомочия распоряжения (например, в случаях ареста имущества и включении его в опись; введения предусмотренных законом процедур банкротства; включения соответствующего условия в договор о залоге), что по общему правилу не лишает собственника правомочия распоряжения; он лишь временно не может осуществлять его фактически.

6. В объеме правомочия распоряжения наиболее ярко проявляются абсолютный характер права собственности и его отличие от ограниченных вещных (см. коммент. к ст. 216 ГК) и обязательственных прав. Исключительно своей властью и в своем интересе собственник вправе осуществлять любые действия в отношении принадлежащего ему имущества, будучи при этом ограниченным только законом, иными правовыми актами и сопутствующей осуществлению всякого субъективного права обязанностью не нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц. В то же время арендатор, доверительный управляющий, субъект права хозяйственного ведения и т. д. обязаны соизмерять свои действия в отношении переданного им имущества с волей его собственника.

Закрепленная за собственником возможность временно делегировать другим лицам одно из правомочий триады и даже все правомочия (как это имеет место при учреждении доверительного управления) объясняется в науке гражданского права эластичностью права собственности.

7. Правовое регулирование отношений собственности на землю и иные природные ресурсы осуществляется с учетом специального законодательства — гл. 17 ГК «Право собственности и другие вещные права на землю», положений ЗК, ЛК, Водного кодекса, Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, Закона об охране окружающей среды и др. федеральных законов.

8. Доверительному управляющему (гл. 53 ГК) договором предоставляются не сами правомочия владения, пользования и распоряжения имуществом, переданным в управление, а лишь право осуществления этих правомочий в интересах собственника. Прямое указание коммент. ст. о сохранении права собственности за учредителем управления, вероятно, дано, чтобы «откреститься» от малопродуманной попытки внедрить на российскую почву траст (см. Указ Президента РФ от 24 декабря 1993 г. N 2296 «О доверительной собственности (трасте)» // Собрание актов РФ. 1994. N 1. Ст. 6) — типичный и специфичный институт англо-американского права, характеризующийся возможностью одновременного признания за разными лицами титулов, именуемых правом собственности, в отношении одной и той же вещи.

Что такое распоряжение имуществом с точки зрения

Субъективное право собственности (право собственности в субъективном смысле) есть обеспеченная законом мера возможного поведения по владению, пользованию и распоряжению имуществом своей властью и в своем интересе. Таким образом, содержание субъективного права собственности составляют три элемента (правомочия):

1) право владения;

2) право пользования;

3) право распоряжения.

Совокупность этих правомочий именуют триадой.

Право владения — обеспеченная законом возможность обладать вещью, иметь ее у себя физически, господствовать над нею. При этом обладатель понимается в широком смысле. Владеет вещью тот, кто держит ее в руках, а также субъект, в чьем хозяйстве она находится как объект, доступный его физическому, техническому и иному воздействию. Поэтому в качестве объекта владения могут выступать и такие вещи, как участок земли, участок недр, здания, сооружения и иные объекты, которые физически невозможно держать в руках.

Право владения может принадлежать не только собственнику. Собственник может передать вещь в аренду, на хранение, в залог и т.д. Естественно, у того, кому передана вещь, возникает право владения. Но не утрачивает соответствующее право и собственник. Он лишь перестает его осуществлять: вещью владеет арендатор, хранитель, залогодержатель и т.п., но собственник сохраняет признанную и гарантированную законом возможность обладать этим имуществом.

Право владения, принадлежащее собственнику, отличается от одноименного права другого лица, в частности тем, что право владения лица, не являющегося собственником, носит производный характер. Право владения собственника всегда существует в единстве с правом пользования и правом распоряжения. А носитель права владения — несобственник может не иметь права пользования (например, при хранении, залоге) или условия пользования определены собственником. Как правило, владелец-несобственник не имеет права распоряжения вещью.

Право пользования — обеспеченная законом возможность извлекать из вещи ее полезные свойства. Конкретные формы пользования зависят от естественных свойств той или иной вещи. Вещь может использоваться как по назначению, так и иным способом.

С согласия собственника его вещью могут пользоваться и другие лица. Например, по договору аренды собственник-арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Право распоряжения — обеспеченная законом возможность определять юридическую судьбу вещи. Распоряжение осуществляется посредством совершения юридических актов, т.е. действий, направленных на достижение юридических последствий. Распоряжаясь вещью, собственник ее продает, дарит, передает в аренду и т.д. Иногда право распоряжения имуществом может принадлежать и несобственнику. Так, арендатор (наниматель) при определенных условиях может сдать вещь, полученную им по договору аренды (найма), в субаренду (поднаем) (ст. 615 ГК РФ). Но несобственник никогда не наделяется правом распоряжения вещью в полном объеме.

Следует еще раз подчеркнуть, что указанные правомочия (владения, пользования, распоряжения) собственник реализует по своему усмотрению (своей властью в своем интересе). Если он делегирует эти полномочия (все или их часть) кому-либо, то это лицо действует властью собственника.

Если собственник реализует принадлежащие ему правомочия вопреки своей воле (властью другого лица), то чаще всего понуждение собственника есть правонарушение (если только закон не наделил это другое лицо правом требовать от собственника определенного поведения). При осуществлении собственником своих правомочий властью другого лица имущество используется в интересах третьих лиц, государства и общества и т.п. Собственник может своей властью допустить использование (или использовать) своего имущества таким образом, чтобы непосредственно удовлетворялся интерес кого-то другого. Как правило, в таких случаях удовлетворяется и интерес собственника. Возникновение, прекращение и защита права собственности: постатейный комментарий глав 13, 14, 15 и 20 Гражданского кодекса Российской Федерации / В.В. Андропов, Б.М. Гонгало, А.В. Коновалов и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2009.

Гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности (ст. 1 ГК РФ) и определяет основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав (п. 1 ст. 2 ГК РФ); до характеристики содержания права собственности (ст. 209 ГК РФ), до того, как названы субъекты права собственности (ст. 212 ГК РФ), были определены основания приобретения этого права и т.д. и т.п. В п. 1 ст. 1 ГК РФ провозглашается неприкосновенность собственности. Думается, в этом заключается глубокий смысл, ибо все указания о правомочиях собственника, все нормы, регламентирующие отношения собственности, мало чего стоят, если не будет торжества идеи неприкосновенности собственности. Оказывается, что идея собственности в конечном счете сводится к идее неприкосновенности собственности. Именно поэтому в естественно-правовой доктрине определение собственности начинается с указания на то, что она неприкосновенна и священна.

Читайте также:  Согласны ли вы с точкой зрения дугласа

§ 3. Распоряжение, правомочие распоряжения и право собственности

Также следует отграничить пользование (фактическое извлечение полезных свойств вещи и плодов) от права пользования (вещное право извлекать полезные свойства вещи и плоды). Каждое из них, находясь в составе права собственности, составляет его правомочие. Когда они отделены от него, их правильнее именовать правами. Каждому из них присущ свой вещный иск. От этих вещных прав существенно отличается правомочие распоряжения вещью.
Распоряжение занимает совершенно особое место в «триаде». Многими учеными подчеркивается то обстоятельство, что распоряжение является основным, самым существенным правомочием собственника[446]. Без распоряжения немыслимо и право собственности[447]. Начнем с определения термина «распоряжение».
Характеризуя правомочия собственника, обычно говорят не просто о распоряжении, а о распоряжении своей властью, своей волей, своей властью и в своем интересе, по своему усмотрению. У нас еще будет возможность сопоставить эти формулировки, здесь же отметим необходимость добавления к пегнятию распоряжения этого дополнительного атрибута.
Д.И. Мейер раскрывал содержание рассматриваемого правомочия через возможность «прекращения или разъединения права собственности»[448]. Такой подход в целом верно описывает право распоряжения, однако некоторые уточнения необходимо внести.
Распоряжение всегда связано с вещью. Возможность для собственника распорядиться самим правом (будь то право на владение, пользование или право собственности в целом) связана скорее не с правомочием распоряжения вещью, а со свойством большинства имущественных прав быть способными к передаче. Точно так же мы говорим о том, что кредитор вправе уступить свое право требования. Следует ли из этого, что кредитор обладает вещным правомочием на свое право? Вовсе нет. Во-первых, как мы уже указывали в § 2 главы 5, конструкция «право на право» немыслима в российском правопорядке. Во-вторых, такая возможность «распоряжения» следует из право- дееспособности лица и оборотоспособности права. Распоряжение же в вещно-правовом аспекте имеет отношение в первую очередь к вещи.
В целом в отечественной цивилистике преобладает определение правомочия распоряжения как права «определять юридическую судьбу вещи»[449], изменять «правовое положение» вещи[450]. Эти определения страдают излишней описательностью. Как можно определить «юридическую судьбу» вещи? Вещь посредством такого определения приобретает некий человеческий облик со своей «судьбой», что, конечно, недопустимо.
Определение распоряжения как возможности изменять правовое положение вещи также немногое дает для понимания этого термина. «Правовое положение» — понятие крайне неопределенное по отношению к вещам. Например, собственник извлекает плоды, передает вещь хранителю, арендатору, продает вещь или уничтожает ее — в каких случаях изменяется правовое положение вещи? В итоге мы имеем определение неизвестного (распоряжение) через неизвестное (правовое положение).
Определяя таким образом право собственности, одни ученые предлагали включить уничтожение и переработку вещи в правомочие распоряжения[451], другие полагали, что в этом нет необходимости, поскольку почти любая вещь уничтожается в процессе ее использования[452]. Данный вопрос в основном обсуждался на примере производительного потребления, т.е. уничтожения вещей в процессе производства. Ученые, полагавшие, что производительное потребление является пользованием, не включали уничтожение и переработку вещей в правомочие распоряжения. Группа цивилистов, рассматривавших производительное потребление в качестве распоряжения, соответственно включала в это правомочие уничтожение и переработку.
Думается, правильнее ответить на этот вопрос следующим образом. До тех пор, пока вещь еще может быть использована по своему основному назначению, имеет место пользование. Соответственно в момент перехода ее в принципиально иное качество происходит распоряжение вещью. Разумеется, на практике эти моменты не всегда легко отличить[453].
Таким образом, распоряжение отличается от пользования тем, что при осуществлении пользования субъект не вправе изменять субстанции вещи, т.е. уничтожать ее или приводить в такой вид, когда она уже не может вернуться в первоначальное состояние. В свою очередь, распоряжение в широком смысле предполагает возможность изменения назначения вещи, переработки и даже уничтожения ее.
На наш взгляд, наиболее полно и точно распоряжение может быть определено, если обобщить все те возможности, которые имеет собственник в рамках данного правомочия. Под распоряжением по своему усмотрению в широком смысле следует понимать возможность совершения собственником таких действий, которые приводят к передаче вещи во владение, во владение и (или) пользование другому лицу, обременению веши, отчуждению или иному способу прекращения права собственности на вещь,
В узком смысле под распоряжением по своему усмотрению следует понимать отчуждение вещи, т.е. действие, которое в конечном счете приводит к прекращению права собственности одного лица с последующим возникновением у другого субъекта. При этом под отчуждением понимается не только собственно переход права собственности посредством мены, продажи, дарения, завещания, но и залог вещи, поскольку последний (при дальнейшем обращении взыскания) также ведет к потере права собственности.
Мы намеренно рассматриваем распоряжение в двух указанных смыслах. Объясняется это следующими соображениями. Во-первых, что касается фактического распоряжения (используя терминологию О.С. Иоффе), то можно ли в принципе говорить о правовом положении вещи, если ее уничтожают, если она перестает существовать? По нашему мнению, это не совсем корректно. Уже из самих словосочетаний «правовое положение», «юридическая судьба» видно, что под распоряжением следует в первую очередь понимать юридическое, а не фактическое явление.
Сдача вещи в аренду хотя бы на один день или на один час с точки зрения общепринятого подхода является распоряжением. Однако говорить в этом случае об определении судьбы вещи или ее правового положения несколько странно[454].
Следует ли в принципе рассматривать передачу вещи в аренду (или, более широко, передачу права владения, права владения и пользования, права пользования) в качестве распоряжения (в широком смысле)? Как мы уже говорили, традиционно эта возможность входит в состав правомочия распоряжения, однако оправданно ли это? Действительно, собственник может извлекать из вещи ее полезные свойства непосредственно, лично, т.е. пользоваться ею. В то же время он может отдать ее в аренду и получать арендную плату Допустимо ли рассматривать саму передачу в аренду как осуществление правомочия пользования, а арендную плату в качестве плодов или полезных свойств вещи?
Такая точка зрения представляется ошибочной, и мы в данном случае согласимся с традиционным отнесением возможности передачи вещи в аренду к правомочию распоряжения[455]. Дело в том, что собственник с момента передачи вещи в аренду теряет правомочие пользования в том объеме, в котором оно предоставлено арендатору[456]. Получение арендной платы должно обсуждаться не по нормам о вещных правах, а по правилам об обязательствах. Сама же передача в аренду — осуществление распоряжения в широком смысле.
Допустимо ли отделение правомочия распоряжения в широком смысле от права собственности? Предположим, одно лицо является собственником, т.е. может распоряжаться вещью по своему усмотрению, а другое лицо уничтожает вещь. Здесь правомочие распоряжения собственника вместе с самим правом собственности прекращается, защитить его при помощи вещного иска (виндикационного или негаторного) оказывается невозможным. Бывшему собственнику остается лишь искать убытки. В этом примере можно увидеть определенное расхождение между правомочием распоряжения и самим распоряжением (в широком смысле) — уничтожением. И в этом случае мы видим, насколько тесно распоряжение связано с правом собственности, правда, скорее не с личностью собственника, а с самим существованием этого права.
Наконец, распоряжение в смысле отдачи вещи во владение или во владение и пользование никак не влияет на распоряжение в узком смысле, т.е. на возможность отчуждения вещи. Арендодатель вправе продать вещь, отданную в аренду. Таким образом, осуществление распоряжения в широком смысле может и не приводить к потере права собственности. Более того, при таком понимании и арендатор обладает правом распоряжения, если такое правомочие предусмотрено договором, — он может передать вещь в субаренду.

Уже из самого определения понятия распоряжения становится очевидным его юридический характер. Если во владении мы различаем собственно владение (как факт) и право на владение, в пользовании — пользование (как факт) и право пользования, то при распоряжении ситуация несколько иная.
Владеть и пользоваться вещью могут лица, не управомоченные на это. Распоряжаться же вещью (в узком смысле) может только лицо, обладающее правомочием распоряжения.
Думается, в первую очередь это объясняется неразрывным единством правомочия распоряжения по своему усмотрению и права собственности[457]. Мы не можем себе представить, чтобы одно лицо распоряжалось индивидуально-определенной вещью, а собственник при этом имел правомочие распоряжения той же вещью[458]. Если лицо отчуждает вещь, принадлежащую другому субъекту, то оно не переносит права собственности[459]. Собственником (а значит, и обладателем правомочия распоряжения по своему усмотрению) было и остается второе лицо. Кроме того, по нашему мнению, в силу неразрывного единства распоряжения по своему усмотрению и права собственности как не может быть фактической собственности, так невозможно и фактическое распоряжение.
A contrario, допустим на секунду, что два различных лица отчуждают вещь, т.е. осуществляют правомочие распоряжения, одно, к примеру, на основании своего права собственности, а другое — в силу договора (скажем, купли-продажи). У вещи появляется два новых приобретателя, которые также должны быть признаны собственниками. При этом один из них продает ее двум сособственникам, а другой отдает ее в залог. Если бы не действовало известное римское правило, если бы распоряжение по своему усмотрению могло рассматриваться в отдельности от прав собственника, то мы бы не смогли разрешить конфликт интересов четырех субъектов. Каждый из них считался бы обладателем соответствующего права: первые два субъекта — права общей собственности, третий — права собственности, четвертый — залога. Очевидно, это невозможно.
Тем не менее в современном действующем праве можно отыскать примеры, когда право распоряжения (в узком смысле) принадлежит несобственнику или, хотя само право и принадлежит собственнику, но распоряжается он не только по своему усмотрению, но и по усмотрению иного лица. Такие случаи для гражданского права являются аномалиями, но, увы, с ними приходится считаться, и мы посвятим им последнюю главу догматической части настоящего исследования.
Возможно ли нарушение правомочия распоряжения? Ведь если его считать правом, то ему корреспондирует обязанность третьих лиц, если оно является вещным правом, то ему противостоит пассивная обязанность и оно обеспечено абсолютным вещным иском.
В действительности никакого специального иска на случай «нарушения» права распоряжения вещью не существует. Объясняется это, по нашему мнению, тем, что воспрепятствовать осуществлению распоряжения по своему усмотрению невозможно, если при этом никак не затрагивается право собственности. Правомочие распоряжения и право собственности настолько слиты, что первое защищается постольку, поскольку защищается право собственности. Можно сказать, что распоряжение защищается опосредованно, через защиту права собственности, т.е. через виндикационный и негаторный иски. Поэтому правомочие распоряжения не следует считать самостоятельным вещным правом.
Рассмотрим теперь вопрос о соотношении понятий «по своему усмотрению», «своей властью», «своей волей», «своей властью и в своем интересе» как дополнительных атрибутов права распоряжения. Думается, первые три понятия вполне совпадают. Они включают в себя психологический, волевой аспект, а именно сознание и желание. Если собственник не желает распоряжаться вещью, то никто не в состоянии его принудить.
Из этого ряда дополнений к понятию «распоряжение» выбивается понятие «своей властью и в своем интересе», используемое А.В. Венедиктовым. Ученый отмечает: «Общее понятие права собственности как права собственника использовать средства производства своей властью и в своем интересе — на основе господствующей в данном обществе системы классовых отношений — обязывает при анализе каждой формы собственности прежде всего ответить на вопрос: 1) в чьем владении или распоряжении, т.е. в чьей власти находятся средства производства, и 2) в каких целях, т.е. в чьем интересе они используются»[460].
Таким образом, А.В. Венедиктов использует понятия «власть» и «интерес» для того, чтобы обосновать различия в «формах» собственности. Впоследствии для раскрытия сущности прав предприятия ученый также использует эти категории[461].
Разумеется, собственник, как и любое другое управомоченное лицо, обладает определенным интересом, поскольку право — это возможность реализации интереса. Тем не менее, обладая собственным правовым интересом, управомоченный (в частности, собственник) может действовать и в интересах другого субъекта, сохраняя при этом свое право. В связи с этим при характеристике правомочия распоряжения правильнее употреблять словосочетание «по своему усмотрению».
Благодаря определению содержания права на владение, пользование и распоряжение по своему усмотрению становится возможным дать характеристику и выявить все свойства права собственности. Исчерпывается ли «триадой» перечисленных правомочий право собственности?
Наиболее обширный перечень возможностей, входящих в содержание права собственности, мы встречаем у Н. Варадинова. Ученый называет 26 правомочий, к которым, в частности, относятся: право дарить, завещать, передавать в наем, ссуду, закладывать вещи и многие иные возможности[462]. При ближайшем рассмотрении этого перечня нетрудно убедиться, что все перечисленные права могут быть включены в содержание одного из правомочий, входящих в «триаду», или в принципе не имеют отношения к вещным правоотношениям. Впрочем, и сам Н. Варадинов дает общее определение права собственности как власти владения, пользования, распоряжения и управления имуществом. Таким образом, «триада» дополняется лишь правомочием управления[463].
По нашему мнению, правомочие управления не может быть отдельно выделено в праве собственности. Сам термин «управление» весьма неопределенного содержания. В зависимости от того, как его понимает тот или иной исследователь, очевидно, управление подпадет под определение владения, пользования или распоряжения.
Известна также и попытка определить право собственности через 11 правомочий[464]. Мы не станем их перечислять с целью выявить хотя бы одно, которое бы не вошло в состав одного из «триады». Нетрудно убедиться в том, что все они без труда в нее укладываются.
Можно констатировать, что к настоящему моменту «триаду» не удалось дополнить никаким новым, самостоятельным правомочием. Однако в литературе существует и другое направление, не идущее по пути дополнения «триады» определенными правами, а констатирующее недостаточность «триады», аргументируя это самым разным образом.
Такой подход продемонстрирован А.В. Венедиктовым. Ученый отмечает: «Собственник может быть лишен всех трех правомочий и тем не менее может сохранить право собственности. В самом деле: при судебном аресте имущества с изъятием его из владения и пользования собственника и с запретом ему распоряжения арестованным имуществом. у собственника остается все же какой-то реальный „сгусток» его права собственности. Если претензия взыскателя отпадет, право собственности восстановится в полном объеме в лице собственника (jus recadentiae так называемая „упругость» или „эластичность» права собственности)»[465].
Действительно, свойство «эластичности» подчеркивается многими исследователями права собственности. В принципе такая позиция не вызывает возражений, но нуждается в определенном уточнении. Прежде всего право собственности — юридическое понятие и как таковое не может обладать физическими свойствами вещей («упругостью» или «эластичностью»), т.е. это лишь образ, описание, которое имеет вполне логичное объяснение. Так, собственник передает вещь хранителю, тем самым уступая свое право на владение. Разумеется, с прекращением договора хранения у собственника вновь появляется право на владение. Прекращение договора хранения является юридическим фактом, который влечет возникновение (если угодно — восстановление) права на владение.
Заметим, что такого рода «эластичностью» обладает не только право собственности, но и в определенных случаях право арендатора. Так, с прекращением договора субаренды арендатор вновь обретает право на владение вещью.
В связи с вышеизложенным мы не видим в свойстве «эластичности» какого-либо доказательства неполноты «триады» правомочий собственника. Во-первых, это качество присуще не только праву собственности[466], но и иным вещным (а может быть, и обязательственным) правам. Во-вторых, оно объясняется вовсе не содержанием права, а теми юридическими фактами, которые на него влияют.
Тем не менее это свойство при описании права собственности непременно нужно иметь в виду. Мы уже отмечали, что собственник может на время совершить отчуждение правомочий владения и пользования. Таким образом, от «триады» у него останется лишь правомочие распоряжения. Благодаря же свойству «эластичности» «триада» может восстановиться: право на владение и пользование вернется к управомоченному лицу Это обстоятельство заставляет нас определять право собственности через «триаду» правомочий.
Употребив слово «сгусток», А.В. Венедиктов, к сожалению, так и не объяснил его значения, за исключением указания на свойство «эластичности»[467].
Наиболее активным противником определения права собственности через «триаду» в современной цивилистике является К.И.

Читайте также:  Медицинский центр новое зрение в могилеве

Распоряжение имуществом в соответствии с законодательством

Вопрос-ответ по теме

Что такое распоряжение имуществом в соответствии с законодательством? Передача недвижимого имущества в аренду является распоряжением имуществом? Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции является распоряжением имуществом?

В законодательстве такое определение отсутствует. Суды указывают, что распоряжение имуществом – это полномочие собственника, заключающееся в возможности передачи, продажи, сдачи в аренду, самостоятельного использования имущества (см., например, Постановление АС МО от 30.09.2015 № А40-190063/2014).

Таким образом, передача имущества в аренду является распоряжением имуществом.

Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции является также формой распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Какие правила закрепляет Семейный кодекс о совместно нажитом имуществе супругов?

  1. Правовое регулирование имущественных отношений супругов по российскому законодательству
  2. Какие формы имеет правовой режим имущества супругов?
  3. В чем состоит законный режим супружеского имущества?
  4. Доли супругов в имуществе
  5. Какое имущество не относится к общему?

Вопросы, касающиеся собственности супругов, особенно остро встают при разводе. Однако и в браке могут возникнуть ситуации, когда совместная собственность супругов окажется предметом спора. Разберемся, что конкретно говорит Семейный кодекс и другое законодательство по этому поводу.

Правовое регулирование имущественных отношений супругов по российскому законодательству

Изучая вопрос о том, чем является общая собственность супругов, прежде всего необходимо обратить внимание на Семейный кодекс (СК) РФ. Его глава 7 как раз посвящена тому режиму, в котором находится имущество супругов во время брака.

Кроме СК, также необходимо обратить внимание и на нормы гражданского законодательства. В частности, ГК РФ дает определение того, что такое общая собственность, к которой относится и все то, что было нажито супругами с момента регистрации и до расторжения брака.

Наконец, кроме норм, которые содержит каждый кодекс, необходимо учитывать и ряд других нормативных актов. В частности, вопрос об объектах, которые не включаются в совместно нажитое имущество, решается в некоторых случаях с учетом норм законодательства о приватизации, а распоряжение совместным недвижимым имуществом требует норм о государственной регистрации. Также, занимаясь разделом при разводе, требуется учитывать нормы процессуального законодательства, позицию, высказанную Верховным Судом РФ и т. д.

Какие формы имеет правовой режим имущества супругов?

Из содержания перечисленных выше нормативных актов следует, что совместно нажитое имущество, которое принадлежит супругам, может регулироваться с помощью двух правовых режимов:

  • Договорной. В этом случае супруги перед заключением брака или во время него заключают между собой соглашение – брачный контракт. С помощью него они устанавливают, кому принадлежит имущество, приобретенное за время жизни в семье, как делятся доходы и т. д. Контракт позволяет урегулировать финансовые и имущественные вопросы таким образом, как того захотят сами муж и жена;
  • Законный. Этот правовой режим имущества супругов используется во всех случаях, когда муж и жена не заключали между собой никаких соглашений, а положились на нормы действующего законодательства. Этот режим предусматривает право общей совместной собственности супругов и считается основным вариантом, используемым на практике.

Именно о законном режиме, которым предусматривается общая совместная собственность супругов, и нужно поговорить подробнее.

В чем состоит законный режим супружеского имущества?

Кодекс предусматривает, что совместно нажитое имущество относится в равной мере к собственности как мужа, так и жены.

Это означает следующее:

  1. Общая собственность супругов подразумевает, что у каждой вещи, которая была приобретена ими вместе, есть два равноправных владельца – муж и жена.
  2. Совместная собственность супругов предусматривает, что всем, нажитым за время брака муж и жена пользуются и владеют вместе. Распоряжение имуществом происходит по согласию обоих владельцев. При этом с точки зрения закона, по умолчанию считается, что такое согласие у каждого из супругов есть. Дополнительно удостоверять тот факт, что согласие имеется, нужно лишь в том случае, когда происходит сделка, требующая госрегистрации либо нотариальной формы. В этом случае один из супругов выдает второму заверенное у нотариуса согласие в виде доверенности либо иного документа, предусмотренного законом.

На доли совместное имущество не делится. Раздел может быть осуществлен лишь в особых ситуациях, к которым относится:

  • Выделение доли в натуре при разводе;
  • Раздел во время брака по общему согласию (в частности, при заключении брачного контракта);
  • Выдел доли мужа или жены при взыскании задолженности. В том случае, если происходит истребование долга со стороны третьих лиц, перед которыми у одного из супругов есть неисполненные обязательства, кредиторы могут через суд потребовать выдела доли, принадлежащей должнику, из общей массы семейного имущества.

Доли супругов в имуществе

В целом долевая собственность супругов является достаточно редким вариантом. Однако в том случае, когда происходит при разводе физический раздел того, что было нажито в браке, именно из размера долей приходится исходить, определяя, что конкретно кому достанется.

Закон предусматривает, что все, приобретенное за время семейной жизни, при разводе или ином разделе имущества, считается в равной мере принадлежащим им обоим. Реальный размер доходов, которые получал каждый из супругов, при этом во внимание обычно не принимается. Связано это с тем, что закон устанавливает обязанности супругов по взаимному содержанию, когда финансово более успешный супруг фактически содержит того, чей доход меньше. Следовательно, имущество нажитое супругами во время брака, является их общим, а доли в нем – равными.

Исключение из этого правила возникает тогда, когда обязанности супругов по взаимному содержанию в силу каких-то причин нарушаются.

В частности, при судебном разделе приобретенное в браке имущество может делиться на неравные доли, если:

  • распоряжение общей собственностью одного из супругов было неразумным. Например, он растрачивал семейные доходы не на семейные нужды, а на сугубо свои интересы, а второй супруг при этом никак в этом не участвовал;
  • один из супругов не имел доходов по неуважительным причинам и злоупотреблял содержанием от второго.

Допускается неравный раздел и в иных заслуживающих внимания ситуациях.

Какое имущество не относится к общему?

В заключение следует сказать, что далеко не все имущество у супругов является общим. Некоторые вещи либо денежные средства изначально принадлежат только одному из них, а второй к ним не имеет никакого отношения. Примерами такого имущества является следующее:

  • нажитое до регистрации либо после расторжения брака. Когда брака нет, о супружеской собственности говорить нет оснований;
  • полученное по безвозмездным сделкам – то есть не предполагающим ответной платы, оказания услуг и т. д. К такого рода сделкам относятся наследство, дар, а также приватизация. В результате, скажем, приватизированная квартира дополнительно не делится: те доли, которые были указаны в документах на недвижимость, и будут теми, которые реально принадлежат супругам;
  • имущество личного пользования – обувь, одежда и т. д. Даже если эти вещи были куплены за счет общих доходов, они считаются принадлежащими лично мужу или жене, которые ими пользуются. Однако надо помнить: это правило не касается роскоши и драгоценностей – они делятся в общем порядке.

Существует и обратная возможность, когда личное имущество становится совместным. Такая ситуация возникает, когда происходит значительное улучшение такой собственности за счет общих доходов. К примеру, если до брака мужу принадлежал дом, но затем супруги вместе в нем проживали, вскладчину сделали капитальный ремонт, достроили мансарду и пару пристроек – то жена может ставить вопрос о том, что такой дом должен рассматриваться как общий.

Источники:
  • http://wiki.sc/wikipedia/%D0%A0%D0%B0%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%8F%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE%D0%BC
  • http://kartaslov.ru/%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D1%81%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B0/%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%8F%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE%D0%BC
  • http://fb.ru/article/147941/rasporyajenie-eto-neotyemlemaya-dvijuschaya-sila-vseh-ekonomicheskih-protsessov-pravomochie-rasporyajeniya
  • http://dic.academic.ru/dic.nsf/ruwiki/1396773
  • http://ville.ru/laws/gk/lawgk209.html
  • http://studbooks.net/970863/pravo/vladenie_polzovanie_rasporyazhenie_imuschestvom
  • http://scicenter.online/grajdanskoe-pravo-uchebnik-scicenter/rasporyajenie-pravomochie-rasporyajeniya-pravo-78728.html
  • http://www.law.ru/question/37148-rasporyajenie-imushchestvom-v-sootvetstvii-s-zakonodatelstvom
  • http://pravo-urfo.ru/gosudarstvo/kakie-pravila-zakreplyaet-semeynyy-kodeks-o-sovmestno-nazhitom-imuschestve-suprugov.html